Een appartement in de Afrikabuurt-West
Dit appartement aan de Afrikalaan 68 in Delft staat te koop voor €370.000. Met een vraagprijs die 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.143 ligt, is dit de goedkoopste van de 7 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze wijk. Wie op zoek is naar appartementen in Delft vindt hier een instap in de koopmarkt.
De woning zelf
Het appartement uit 1992 heeft een woonoppervlakte van 96 m² en een inhoud van 288 m³. De woning telt 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement ligt op de 2e verdieping. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en vloerisolatie.
De buurt Afrikabuurt-West
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, terwijl een kwart tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne en gezellige buurt" met "alles wat je nodig hebt dichtbij", al is parkeren soms lastig. Een ander zegt: "Gemoedelijk voor wie het zelf opzoekt". De buurt Afrikabuurt-West heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 266 meter of Jumbo op 694 meter. Voor de kinderen zijn CBS de Waterhof en De Bonte Pael beide op 200 meter. Huisartspraktijk Van Eijk zit op 337 meter, Apotheek Tanthof op 1 kilometer. Tramhalte Bikolaan met lijn 1 ligt op 76 meter, en treinstation Delft Campus op 1,9 kilometer. Het Reinier de Graaf Gasthuis is op 1,8 kilometer. De gemeente Delft biedt zo een compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CORPOwonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Afrikalaan 68, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €370.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.143. Het is daarmee de goedkoopste van de 7 koopwoningen die nu in de Afrikabuurt-West te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.446, terwijl dit appartement op €3.854 per m² zit. De prijs is als scherp beoordeeld ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement uit 1992 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 96 m² en een inhoud van 288 m³, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement ligt op de 2e verdieping. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt wel dat de woning dubbel glas en vloerisolatie heeft. Deze twee feiten samen geven een beeld van de energiezuinigheid van dit appartement.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Afrikalaan?
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 266 meter of Jumbo op 694 meter. Voor kinderen zijn CBS de Waterhof en De Bonte Pael beide op 200 meter. Huisartspraktijk Van Eijk zit op 337 meter, Apotheek Tanthof op 1 kilometer. Tramhalte Bikolaan met lijn 1 ligt op 76 meter, en treinstation Delft Campus op 1,9 kilometer. Het Reinier de Graaf Gasthuis is op 1,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de leefomgeving in deze gemeente?
Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 44 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en gezellige buurt" met "alles wat je nodig hebt dichtbij", al is parkeren soms lastig. Een ander zegt: "Gemoedelijk voor wie het zelf opzoekt". Er zijn ook minder positieve geluiden over afval en overlast, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Wat is de samenstelling van de buurt Afrikabuurt-West?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners. Ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder, en nog eens een kwart is tussen de 45 en 65 jaar. Er zijn 290 huishoudens met kinderen en 280 zonder kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 79% uit koopwoningen. Het is een gemengde buurt met zowel ouderen als gezinnen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Bikolaan met lijn 1 ligt op 76 meter van de woning. Ook haltes Sadatweg en Abtswoudsepark, beide met lijn 1, zijn op loopafstand. Treinstation Delft Campus ligt op 1,9 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer in Delft.
