Aletta Jacobsstraat 28
Westlandhof, Delft
BuurtEen appartement in Westlandhof
Aan de Aletta Jacobsstraat 28 in Delft staat dit appartement uit 1987 te koop voor €375.000. Het is een woning in de buurt Westlandhof, een rustige plek met veel eenpersoonshuishoudens. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Wie zoekt naar appartementen in Delft vindt hier een optie met drie kamers.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning wordt aangeboden sinds 8 oktober 2026.
Leven in Westlandhof
Met ruim 1.200 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "een fijne en gezellige buurt" met alles dichtbij, al is parkeren soms lastig. Een ander zegt: "Gemoedelijk voor wie het zelf opzoekt". De buurt Westlandhof heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 566 meter of de Lidl op 721 meter. Voor kinderen is de Delftse Montessorischool voor Basisonderwijs op 336 meter, en het Grotius College voor Mavo Havo en Vwo ligt op 379 meter. De huisartsenpraktijk Van Bentveld & Rijkée zit om de hoek, en de Poli-apotheek Reinier de Graaf is op 620 meter. Buslijn 33, 37, 455 en 633 stopt bij de halte Delft, Componistenpad op 321 meter, en treinstation Delft ligt op 977 meter.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €337.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €216.000 naar €337.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aletta Jacobsstraat 28, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €337.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €216.000 naar €337.000. Dat betekent dat de waarde in vijf jaar tijd flink is toegenomen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1987 en het energielabel is C. De woning wordt aangeboden sinds 8 oktober 2026.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt hebben alle verkochte woningen in de afgelopen periode energielabel C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De SPAR ligt op 566 meter en de Lidl op 721 meter. De Delftse Montessorischool voor Basisonderwijs is op 336 meter, en het Grotius College voor Mavo Havo en Vwo op 379 meter. De huisartsenpraktijk Van Bentveld & Rijkée zit op 389 meter, en het Reinier de Graaf Gasthuis op 569 meter. Treinstation Delft ligt op 977 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, Componistenpad op 321 meter, met buslijnen 33, 37, 455 en 633. Ook halte Delft, Reinier de Graaf Gasthuis op 484 meter heeft dezelfde lijnen. Tramhalte Krakeelpolderweg op 678 meter heeft lijn 1. Treinstation Delft ligt op 977 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 44 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "Gemoedelijk voor wie het zelf opzoekt". Er zijn ook kritische geluiden over afval en hangjongeren.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf. Wegverkeer is de grootste geluidsbron.
