Storklaan 11
Agnetaparkbuurt, Delft
BuurtEen appartement met karakter in de Agnetaparkbuurt
Dit appartement aan de Storklaan 11 ligt in de Agnetaparkbuurt, een buurt met een eigen karakter in Delft. Met 1.140 inwoners en een mix van leeftijden voelt het hier levendig maar niet massaal. De vraagprijs van €375.000 ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Delft, maar dat zegt niet alles. Het is een woning met drie kamers en een energielabel C, en de prijs is aan de hoge kant voor wat er wordt geboden.
De woning zelf
Het appartement uit 1961 heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 70 vierkante meter aangeeft. Het is een woning op één woonlaag met een inhoud van 224 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Een buurt met een eigen ritme
De buurt Agnetaparkbuurt is een buurt waar bewoners van de wijk Hof van Delft gemiddeld een 7,6 geven voor hun leefomgeving, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander noemt het "Goeie buurt" en kan met de meeste mensen opschieten. Er zijn ook kritische geluiden, zoals een bewoner die zegt dat mensen langs elkaar heen leven en dat er meer groen en speeltuinen mogen komen. Met 54 misdrijven in de buurt is het een cijfer om zelf te duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 109 meter, PLUS op 301 meter en Coop op 443 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de Laurentius Praktijkschool op 153 meter en de Vrijeschool Widar op 226 meter. De huisarts zit op 284 meter, de apotheek op 949 meter. De bushalte Libourellaan met lijn N5 ligt op 85 meter, en het treinstation Delft is op 1,3 kilometer. Alles is goed te doen zonder auto, en de gemeente Delft biedt een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €341.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €199.000 naar €341.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn Makelaars Delft.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Storklaan 11, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €341.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €199.000 naar €341.000. Dat is een forse stijging in vijf jaar tijd.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 70 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 224 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C en 66,7% een label D of lager.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 109 meter, PLUS op 301 meter en Coop op 443 meter. De huisarts zit op 284 meter en de apotheek op 949 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder de Laurentius Praktijkschool op 153 meter en de Vrijeschool Widar op 226 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Libourellaan op 85 meter, met buslijn N5. Op 310 meter ligt halte Delft, Persijnlaan met lijn 61, en op 372 meter halte Delft, Lindenhof/Kuyperweg met dezelfde lijn. Het treinstation Delft ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Hof van Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander noemt het een "Goeie buurt". Er is ook kritiek, bijvoorbeeld over hondenpoep en gebrek aan speeltuinen.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.515, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (68 m²). Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.801 per m², maar dat is een gemiddelde over alle koopwoningen in de Agnetaparkbuurt. De vraagprijs van dit appartement ligt daarboven.
