Ampèrestraat 174
Valkenboskwartier, Den Haag
BuurtEen appartement uit 1916 in het Valkenboskwartier
Dit appartement aan de Ampèrestraat 174 ligt in het Valkenboskwartier, een buurt in Den Haag waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €319.000 ligt de prijs 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €440.959, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Den Haag ligt hoger.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 60 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1916, wat typerend is voor deze buurt.
Valkenboskwartier
Met ruim 11.600 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander aangeeft dat "het ruikt er heel slecht". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en de buurt kent een mix van koop- en huurwoningen. De buurt Valkenboskwartier heeft een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 182 meter, of bij Albert Heijn op 417 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Fahrenheit Apotheek op 384 meter. Voor het onderwijs is basisschool De Parachute op 4,9 kilometer, en het voortgezet onderwijs zit op 0,6 kilometer. De tramhalte Fahrenheitstraat ligt op 108 meter en wordt bediend door lijn 3 en 12. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder diverse voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de buurt ligt nabij een drukke autoweg, wat geluidsoverlast kan geven. Verder zijn er geen specifieke risico's voor fundering of wateroverlast vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans Scheenstra Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ampèrestraat 174, 'S-Gravenhage
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat het label onbekend is en er geen uitspraak gedaan kan worden over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €319.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €440.959. Daarmee is de prijs scherp in vergelijking met andere koopwoningen in het Valkenboskwartier. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.199, terwijl deze woning op €5.317 per m² zit. Het is een relatief betaalbaar appartement in deze wijk.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie heeft het appartement een woonoppervlakte van 60 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld. Daarmee is de woning 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per vierkante meter is €5.317, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Hoe is het wonen in het Valkenboskwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander zegt dat "het ruikt er heel slecht". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met de meeste inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 182 meter en Albert Heijn op 417 meter. De BENU Fahrenheit Apotheek zit op 384 meter. De tramhalte Fahrenheitstraat ligt op 108 meter met lijn 3 en 12. Basisschool De Parachute is op 4,9 kilometer, en het voortgezet onderwijs op 0,6 kilometer. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,4 kilometer.
Zijn er risico's op geluidsoverlast in deze buurt?
Een bewoner merkt op dat de buurt "vrij gehorig" is doordat je naast een drukke autoweg woont. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder zijn er geen specifieke risico's voor fundering of wateroverlast vermeld in de gegevens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
