Anemoonstraat 81
De Dorpen, Assen
BuurtEen appartement in een rustige buurt van Assen
Aan de Anemoonstraat 81 in Assen staat dit appartement uit 1963 te koop voor € 167.500. De woning ligt in de buurt De Dorpen, een deel van Assen-Oost. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter is dit een compacte woning. De vraagprijs ligt op zo'n 20% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch een interessante optie maakt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Assen.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1963 en het gaat om een appartement. Verder zijn er geen specifieke gegevens over kamers, buitenruimte of installaties beschikbaar.
De buurt De Dorpen
De Dorpen is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt gezellig is maar in de avond rumoerig kan zijn in het aanliggende parkje". De sfeer lijkt overwegend positief, al zijn er ook geluiden dat er weinig te doen is in de buurt zelf. Meer over de buurt De Dorpen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 750 meter afstand. Kindcentrum Vredeveldschool ligt op 523 meter en is daarmee de dichtstbijzijnde basisschool. De huisartsenpraktijk Overcingel en Apotheek Vredeveld zitten op ongeveer 650 meter. De bushalte Assen, Anemoonflat met lijn 7 ligt op 41 meter, en het treinstation Assen is op 565 meter loopafstand. De gemeente Assen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op € 140.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is er geen ontwikkeling van de WOZ-waarde bekend. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai is 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anemoonstraat 81, Assen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 167.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op € 140.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 20% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 70 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Het is een appartement uit 1963. Verder zijn er geen details over het aantal kamers of de indeling gepubliceerd in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is € 140.000, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. Dit is de waarde die de gemeente hanteert voor bijvoorbeeld belastingen. De vraagprijs van € 167.500 ligt 20% boven deze WOZ-waarde. Een eventuele ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet bekend.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai is met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je onder andere Albert Heijn en Aldi op 750 meter, en Kindcentrum Vredeveldschool op 523 meter. De huisartsenpraktijk Overcingel zit op 651 meter en Apotheek Vredeveld op 643 meter. Het treinstation Assen ligt op 565 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Anemoonflat met lijn 7, op 41 meter.
Hoe is de buurt De Dorpen om in te wonen?
De Dorpen heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner noemt de buurt "gezellig", maar merkt op dat het in de avond rumoerig kan zijn in het parkje. Een ander zegt dat er weinig te doen is en dat je voor activiteiten naar een andere wijk moet.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel, aantal kamers of de indeling. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
