Grift 39
De Lariks West, Assen
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in De Lariks West
Dit appartement aan de Grift 39 ligt in De Lariks West, een buurt in Assen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €192.500 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €245.625. Het is een koopappartement uit 1982 met energielabel C. Wie op zoek is naar appartementen in Assen, vindt hier een instap in de koopmarkt.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlak van 55 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. De woning is voorzien van grotendeels dubbelglas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €158,42 per maand. De inhoud van het appartement is 190 m³.
De Lariks West
De Lariks West telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een groot deel uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best prima buurt", maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn en dat de politie en ambulance vaak langsrijden. De buurt De Lariks West heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Poiesz net iets verder. Basisschool Kindcentrum Theo Thijssen ligt op ruim een kilometer, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een straal van een kilometer. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op ongeveer een kilometer, en apotheek Themmen op bijna een kilometer. Buslijn 8 stopt op drie haltes op korte loopafstand, en het treinstation Assen ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Assen biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €180.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €96.000 naar €180.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweg en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NoordOost Wonen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grift 39, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €192.500 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €245.625 in De Lariks West. Het is daarmee de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.230, terwijl deze woning op €3.500 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 55 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. De inhoud is 190 m³. De woning is voorzien van grotendeels dubbelglas en een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €180.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €96.000 naar €180.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je Jumbo en Poiesz voor boodschappen. Basisschool Kindcentrum Theo Thijssen ligt op 1,1 kilometer, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een kilometer. Huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 1,1 kilometer en apotheek Themmen op 978 meter. Buslijn 8 stopt op drie haltes op korte loopafstand.
Hoe is het wonen in De Lariks West?
De Lariks West telt ruim 1.100 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen", een ander zegt dat het "best prima buurt" is, maar dat er soms harde geluiden zijn en dat het openbaar vervoer beter kan.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €158,42 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
