Marisstraat 31
Schildersbuurt, Assen
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Schildersbuurt
Deze tussenwoning uit 1951 staat in de Schildersbuurt, een buurt in Assen-Oost met zo'n 1.200 inwoners. Met een vraagprijs van 205.000 euro zit je hier fors onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Assen, waar de gemiddelde prijs rond de 442.500 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 2.929 euro wel aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 2.731 euro per m². Al met al is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 135 m². De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is C.
Leven in de Schildersbuurt
De Schildersbuurt is een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 18 procent van de inwoners. Bewoners van de buurt Schildersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt." Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 39 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ongeveer 600 meter, of de Albert Heijn en Aldi op iets meer dan een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Overcingel op 970 meter, en de apotheek Vredeveld zit op 919 meter. Basisscholen zoals de Vrije School Assen en Kindcentrum Valkenhorst liggen op ongeveer een kilometer. De bushalte Assen, Rembrandtlaan met lijn 21 en 24 is op 379 meter, en het treinstation Assen ligt op 887 meter. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 46 dB en van vliegverkeer 18 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marisstraat 31, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 205.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 205.000 euro ligt fors onder het gemiddelde van 442.500 euro voor koopwoningen in de Schildersbuurt. Er zijn op dit moment slechts twee woningen te koop in de buurt, met een minimumprijs van 435.000 euro. De prijs per vierkante meter is met 2.929 euro wel hoger dan het buurtgemiddelde van 2.731 euro per m², omdat deze woning met 70 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 162 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 170 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Het perceel is 135 m². De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de pas lopen met wat gebruikelijk is voor een woning van dit bouwjaar. De makelaar vermeldt dat er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig is en dat de woning een cv-ketel heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1951, vóór 1970, maar de indicatie blijft laag. Het gaat om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Marisstraat?
De Jumbo-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, en de Albert Heijn en Aldi op iets meer dan een kilometer. De huisartsenpraktijk Overcingel zit op 970 meter en de apotheek Vredeveld op 919 meter. Basisscholen zoals de Vrije School Assen en Kindcentrum Valkenhorst liggen op ongeveer een kilometer afstand. Het treinstation Assen is op 887 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Marisstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Rembrandtlaan op 379 meter, waar buslijn 21 en 24 stoppen. Op 598 meter ligt de halte Assen, W.A. Scholtenstraat met lijn 1 en 51. Het treinstation Assen ligt op 887 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat zeggen bewoners over de Schildersbuurt?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt." Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Schildersbuurt.
Hoe is de geluidssituatie rond de Marisstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 46 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse. De geluidsbelasting ligt dus onder de norm, maar er is wel geluid van weg en spoor aanwezig.
