Connie Meijerstraat 6
Rijksstraatweg en omgeving, Voorne aan Zee
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2022 staat in de wijk Nieuw-Helvoet, in de buurt Rijksstraatweg en omgeving. Met een woonoppervlak van 154 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 115 m². De vraagprijs van €619.500 ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €418.625 is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar je krijgt er een fors huis voor. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Voorne aan Zee, dan is dit een opvallend groot exemplaar.
Een herenhuis met zes kamers en een zonneterras
De woning is door de makelaar omschreven als een herenhuis en telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 591 m³. Buiten is er een zonneterras van 30 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een buurt met een mix van bewoners
De buurt Rijksstraatweg en omgeving telt zo'n 1.140 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: 20% is 65-plus, 14% is jonger dan 15. Het is een buurt met veel koopwoningen, 89% van de woningvoorraad is koop. Bewoners van de wijk Nieuw-Helvoet geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede sociale controle, goed contact met de buren." Een ander noemt het "een chill plek waar je kunt zitten met je vrienden." De buurt Rijksstraatweg en omgeving is onderdeel van een groter geheel, maar de sfeer lijkt vooral gemoedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Lidl ligt op 268 meter, Albert Heijn op 348 meter en PLUS op 359 meter. Voor kinderen is er de 1ste Openbare Montessorischool Hellevoetsluis op 99 meter en OBS 't Schrijverke op 398 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op 319 meter en de apotheek Hellevoetsluis op 145 meter. Met de bus ben je goed aangesloten: de haltes aan de Amnesty Int.laan (lijnen 106, 107, 204 en 404) liggen op 161 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 21 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee biedt hiermee een complete woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door industrie 50 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Zeeuw Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Connie Meijerstraat 6, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €619.500. Dat is 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Rijksstraatweg en omgeving, die €418.625 is. De prijs per vierkante meter is €4.023, op basis van de makelaar-opgave van 154 m². Daarmee is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt, maar de woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 115 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning, door de makelaar omschreven als herenhuis, met zes kamers, vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 591 m³. Buiten is er een zonneterras van 30 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel?
Er is een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave. Volgens de BAG-registratie is het perceel 3.900 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welke juist is.
Wat is er bekend over de fundering en het risico op zetting?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Lidl ligt op 268 meter, Albert Heijn op 348 meter en PLUS op 359 meter. Voor kinderen is er de 1ste Openbare Montessorischool Hellevoetsluis op 99 meter en OBS 't Schrijverke op 398 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op 319 meter en de apotheek Hellevoetsluis op 145 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes liggen aan de Amnesty Int.laan, op 161 meter. Daar stoppen de lijnen 106, 107, 204 en 404. Ook de halte Hoonaartstraat is dichtbij, op 203 meter, met de lijnen 106, 107 en 204. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ongeveer 21 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Rijksstraatweg en omgeving?
De buurt telt ongeveer 1.140 inwoners, met een evenwichtige leeftijdsopbouw: 20% is 65-plus, 14% is jonger dan 15. Het is een buurt met veel koopwoningen, 89% van de woningvoorraad is koop. Bewoners van de wijk Nieuw-Helvoet geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt: "Goede sociale controle, goed contact met de buren."
