Een appartement in Blerick-Centrum
Dit appartement aan de Antoniuslaan 124 ligt in Blerick-Centrum, een buurt in Venlo waar het aandeel 65-plussers met 35 procent relatief groot is. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is dit appartement een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 127 vierkante meter. De vraagprijs van 359.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 401.438 euro voor koopwoningen in deze buurt, waarmee de prijs als scherp wordt beoordeeld. Ter vergelijking: appartementen in Venlo hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig dit appartement uit 1993 is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over eventuele buitenruimte. Het bouwjaar 1993 is wel bekend, net als het feit dat het om een appartement gaat.
Blerick-Centrum
Met ruim 3.600 inwoners is Blerick-Centrum een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen: 44 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Blerick-Centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 322 meter, of bij Jan Linders op 834 meter. Voor kinderen is Titus Brandsmabasisschool op 85 meter een optie, en ook de huisartsenpraktijk Lambertus zit op loopafstand, op 668 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, Winkelcentrum op 331 meter, met de lijnen 2, 3 en 811. Treinstation Blerick ligt op 580 meter. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 50 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Uiting Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Antoniuslaan 124, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 359.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 401.438 euro voor koopwoningen in Blerick-Centrum. De mediaanprijs in de buurt is 370.000 euro. Het prijs-oordeel is berekend ten opzichte van het buurtgemiddelde en luidt: scherp. Houd er rekening mee dat dit appartement met 78 m² kleiner is dan het gemiddelde van 127 m² in de buurt, wat de prijs per vierkante meter beïnvloedt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig dit appartement uit 1993 is. In de buurt heeft 20 procent van de koopwoningen energielabel A, en 40 procent heeft label D of lager. Maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Antoniuslaan?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 50 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op 322 meter zit een Jumbo, en op 834 meter een Jan Linders. Ook Albert Heijn en Lidl zitten binnen een kilometer. Titus Brandsmabasisschool ligt op 85 meter, en De Zuidstroom op 786 meter. Voor voortgezet onderwijs is Wildveld praktijkonderwijs op 962 meter de dichtstbijzijnde optie. Er zijn in totaal 19 supermarkten en 38 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, Winkelcentrum op 331 meter, met de lijnen 2, 3 en 811. Ook halte Blerick, Burg. Gommansstraat op 440 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 70, 87 en 687. Treinstation Blerick ligt op 580 meter. Daarmee zijn er goede opties om met het OV te reizen, zowel binnen de regio als verder weg.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 50 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Blerick-Centrum qua bevolking?
Blerick-Centrum heeft 3.640 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Dat is een relatief hoog aandeel ouderen. Verder is 44 procent van de huishoudens eenpersoons, en 24 procent bestaat uit huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. De woningvoorraad bestaat voor 58 procent uit koopwoningen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Venlo?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Blerick-Centrum.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Ook het overstromingsrisico is nu verhoogd en blijft verhoogd in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied rondom het adres en zijn geen voorspelling voor deze specifieke woning.
