Aronskelkweg 256
Bohemen en Meer en Bos, Den Haag
BuurtEen portiekflat met uitzicht over het park
Aan de Aronskelkweg in de wijk Bohemen en Meer en Bos staat deze portiekflat uit 1950. De woning ligt aan een rustige weg, grenzend aan park en water, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €375.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €479.120 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker gezien de ligging. De woning wordt aangeboden via Leegstra NVM Makelaardij en staat ook op Funda. Wie zoekt naar appartementen in Den Haag vindt hier een betaalbaar alternatief.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Een woning met drie kamers en balkon
De flat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De inhoud is 268 m³. Het appartement heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is een portiekflat met één woonlaag. De woning is in eigendom van een gemeentelijke erfpacht van €760 per jaar, met optie tot afkopen. De VvE-bijdrage is €130 per maand.
Rustig wonen in Bohemen en Meer en Bos
Met ruim 4.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige wijk. De meeste woningen zijn hier gebouwd tussen 1945 en 1970, net als deze flat. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand." De wijk heeft veel groen en rustige plekken, zoals een bewoner beschrijft: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 700 meter of Aldi op 700 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Poeldijk, op 4,8 kilometer, en de apotheek Bohemenwijk zit op 500 meter. Basisscholen zijn er op loopafstand, zoals WSKO r-.k basisschool Verburch-hof op 4,3 kilometer. De bushalte Muurbloemweg ligt op 70 meter en wordt bediend door buslijnen 23, 24 en N3. Tramhalte Hoefbladlaan is op 400 meter met lijn 3 en 23. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en door vliegverkeer 18 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Leegstra NVM Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aronskelkweg 256, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €479.120 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €397.500, dus deze woning zit daar ook onder. De prijs per vierkante meter is €4.630, gebaseerd op de makelaarsopgave van 81 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze wijk.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De inhoud is 268 m³. Het is een portiekflat met één woonlaag.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1950, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi, beide op ongeveer 700 meter. De apotheek Bohemenwijk zit op 500 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals WSKO r-.k basisschool Verburch-hof op 4,3 kilometer. De bushalte Muurbloemweg ligt op 70 meter met lijnen 23, 24 en N3, en tramhalte Hoefbladlaan op 400 meter met lijn 3 en 23.
Hoe is de buurt Bohemen en Meer en Bos?
De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige wijk met veel groen, zoals bewoners van de gemeente Den Haag beschrijven. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Andere details zoals kamers, oppervlakte en balkon zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een VvE en de maandelijkse bijdrage is €130. Daarnaast is er een gemeentelijke erfpacht van €760 per jaar, met de optie om die af te kopen. Deze kosten komen bovenop de hypotheeklasten en zijn belangrijk om mee te nemen in de totale woonlasten.
