Monteverdilaan 245
Holtenbroek IV, Zwolle
Bekijk buurtEen appartement op de twaalfde verdieping in Holtenbroek IV
Dit appartement aan de Monteverdilaan 245 ligt op de twaalfde verdieping en biedt vrij uitzicht over de wijk. Met een vraagprijs van €259.000 zit je hier 34% onder het buurtgemiddelde van €393.583, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1969 met energielabel D. Vergelijk het met andere appartementen in Zwolle.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €245,10 per maand.
Holtenbroek IV
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,71; een van hen zegt: "Has potential" en noemt de buurt "easily accessible, but still close to city center" met "lot of green space". Een andere bewoner merkt op dat de buurt "nu echt crimineel" wordt. Op basis van vier beoordelingen is dit een gemengd beeld. De buurt Holtenbroek IV kent een stedelijk karakter met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Apotheek Holtenbroek op 328 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl, beide op 710 meter. Basisscholen zoals obs De Toonladder en Smaragd liggen op ongeveer 500 meter. De bushalte Zwolle, Gombertstraat met lijn 10 is op 144 meter, en het treinstation Zwolle ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €244.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €145.000 naar €244.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is verhoogd en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Admono Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Monteverdilaan 245, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €259.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €244.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €145.000 naar €244.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De woning ligt op de twaalfde verdieping en heeft vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod een beter label dan D.
Hoe is de buurt Holtenbroek IV?
Holtenbroek IV heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,71 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "easily accessible" met "lot of green space", maar er zijn ook zorgen over vervuiling en criminaliteit.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Apotheek Holtenbroek (328 m) en supermarkten zoals Jumbo en Lidl (beide 710 m). Basisscholen zoals obs De Toonladder en Smaragd liggen op ongeveer 500 meter. De bushalte Zwolle, Gombertstraat met lijn 10 is op 144 meter, en het treinstation Zwolle ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (28 dB), vliegverkeer (11 dB) en industrie (49 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie en gemiddeld voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €245,10 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom.
Is er een tuin of balkon?
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. De woning ligt op de twaalfde verdieping en heeft vrij uitzicht.
Ervaringen van Holtenbroek IV
Zo ervaren bewoners hun buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Wordt nu echt crimineel
Door niet Nederlanders wordt het niet beter op denken dat alles kan en mag nu te vaak politie Heel veel vuilnis buiten container sinds ondergrondse container daardoor veel muizen en ratten alles verpauperd door dat verschillende culturen en dat er gewoon bij appartementen en straten gedeald wordt
Onderhoud van groen gaat erg achteruit sinds invoering van nieuwe afsysteem wordt echt viezer en veel vuilnis overal
Statistieken van Holtenbroek IV
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €393.583 | €394.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
Ervaringen van Holtenbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Wordt nu echt crimineel
Door niet Nederlanders wordt het niet beter op denken dat alles kan en mag nu te vaak politie Heel veel vuilnis buiten container sinds ondergrondse container daardoor veel muizen en ratten alles verpauperd door dat verschillende culturen en dat er gewoon bij appartementen en straten gedeald wordt
Een prima een multiculturele samenleving alleen geen opvoeding qua netheid. Alles wordt maar gewoon op straat gegooid zowel de ouders als de kinderen en de kinderen worden er niet op aangesproken door de ouder omdat ze dat gewoon normaal en standaard vinden. Is maar goed dat de gemeente regelmatig de rommel opruimt anders wat Holtenbroek II een vuilnisbelt. En volgens mij komt dat door de multiculturele samenleving omdat uit de landen waar de multiculturele samenleving vandaan komt dat ook standaard is. Aanpassing van de multiculturele samenleving aan Nederlandse gewoonte, waarden en regel kennen ze niet of willen ze niet kennen, vooral dat laatste. Maar helaas buiten hier boven geschrevene, is Holtenbroek II een hele leuke een multiculturele samenleving waar ik mij als autochtone blanke Nederlander heel goed thuis voel.
Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen. Ook voor de jongeren is het hier goed vertoeven, een Johan Cruijf pleintje om een balletje te trappen, een groot grasveld om andere spelletjes te doen, en zelfs een glijbaan met andere speel attributen voor de aller kleinsten. De flats in holtenbroek zijn recent nog gerenoveerd, wat echt een enorme verbetering is! Alleen de hygiëne in en rondom de flats en de bosjes langs de wegen is ronduit slecht. Vuilniszakken die naar beneden worden gegooid vanuit de flat, enorme stapels afval bij de containers, en helaas ook enorm veel afval in de bosjes. De veiligheid in deze buurt is ronduit slecht te noemen, regelmatig gebeuren hier ernstige geweldadige dingen zoals schiet en steek partijen. Ook enkele flatbewoners zorgen regelmatig voor overlast, doormiddel van urenlang harde muziek af te spelen, de hond niet aan de lijn hebben en het buiten voor de deur zitten waardoor je geïntimeerd kunt geraken. Echter, ondanks alle negatieve dingen. Is het enorm verbeterd met hoe het eerst was, (ja het kon nog erger haha). Wij proberen de flat en de buurt ook schoon te houden door afval op te ruimen, of een dweil over de vloer van de lift te doen. Omdat het een multiculturele samenleving is hier in holtenbroek, kun je regelmatig genieten van prachtige muziek bandjes (Afrikaanse)die optreden op het grasveld naast het Johan Cruijf pleintje. Of wanneer je op het balkon zit te vertoeven in de zon en er een heerlijke geur je neus bereikt omdat er iemand weer met heerlijke buitenlandse kruiden loopt te koken ergens in de flat. Conclusie, een hoop verbeterpunten voor Holtebroek, maar een flinke voorruitgang met hoe het was. Ik ben wel tevreden.
Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 En zal er altijd blijven wonen met veel plezier
Warm buurt, gezellige buurt. Ookal is het kwa veiligheid iets minder. Blij hier te wonen. Mis alleen een lift. Met 2 kleintjes. ☺️
Onderhoud van groen gaat erg achteruit sinds invoering van nieuwe afsysteem wordt echt viezer en veel vuilnis overal
Statistieken van Holtenbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €381.555 | €398.574 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.966 | – |
| Huurprijs | €853 p/m | €827 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.976 | €476.022 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.550 | – |
| Huurprijs | €1.300 p/m | €1.294 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Monteverdilaan 245, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
