Van Cuylenburchstraat 17
Wezenlanden, Zwolle
BuurtEen appartement in Wezenlanden
Dit appartement aan de Van Cuylenburchstraat 17 ligt in de buurt Wezenlanden, een buurt in Zwolle. Met een vraagprijs van €310.000 is dit de goedkoopste van de tien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 62% onder het buurtgemiddelde van €809.050. Het is een appartement uit 1958 met energielabel E. Vergeleken met andere appartementen in Zwolle is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een woonoppervlak van 77 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 82 m² aan. Het appartement is gebouwd in 1958 en heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Over de buurt
Wezenlanden is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen." Een ander noemt het "Beste buurt allertijden". Het aantal misdrijven in de buurt is 83 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Assendorp, en de BENU apotheek is twee straten verder. Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 259 meter of Boni op 633 meter. Basisschool Het Atelier ligt op 341 meter, en het Thomas a Kempis College op 679 meter. De bushalte Zwolle, Park de Wezenlanden met lijnen 40, 41, 301 en 640 is op 210 meter, en station Zwolle ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Cuylenburchstraat 17, Zwolle
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €310.000. Dat is 62% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €809.050 in de buurt Wezenlanden. Het is ook de goedkoopste van de tien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.026, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 77 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is door de makelaar opgegeven als 77 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Het is een appartement uit 1958.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1958 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor dit specifieke pand.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 259 meter, gevolgd door Boni op 633 meter. Basisschool Het Atelier ligt op 341 meter en De Jenapleinschool op 388 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Thomas a Kempis College op 679 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Park de Wezenlanden op 210 meter, met buslijnen 40, 41, 301 en 640. Station Zwolle ligt op 1.030 meter. Er zijn ook andere haltes in de buurt, zoals Zwolle, Assendorperdijk op 369 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 12 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen." Een ander noemt het "Beste buurt allertijden".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en het bouwjaar zijn bekend. Verdere kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie staan niet in de advertentie.
