Asterstraat 140
Bloemenbuurt-Oost, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in de Bloemenbuurt
Dit appartement uit 1924 staat in de Bloemenbuurt-Oost, een buurt met een dorps karakter waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van €349.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, al is het wel een appartement in een straat met veel vooroorlogse bouw. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van €100 per jaar, met optie tot afkopen. De VvE-bijdrage is €140 per maand.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 6.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een buurt met een wat dorps karakter. Gemoedelijk, vriendelijk met een prettige sociale signatuur." Een ander vertelt over het jaarlijkse Halloweenfeest en de sportclubs om de hoek. De buurt Bloemenbuurt-Oost heeft een gemiddeld funderingsrisico, omdat de meeste panden hier voor 1970 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 173 meter, om de hoek dus, en de apotheek is ook dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De tramhalte Azaleaplein met lijn 3 is op loopafstand, en ook bushalte Kwartellaan met lijn 24 zit in de buurt. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op ruim 4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen, van scholen tot zorg.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €270.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 29% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €203.000 naar €270.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Eijk Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Asterstraat 140, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.000 ligt 29% boven de WOZ-waarde van €270.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €203.000 naar €270.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 68 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van €100 per jaar, met de optie om dit af te kopen. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €140 per maand. Deze kosten staan zo in de advertentie vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1924, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op loopafstand vind je tramhalte Azaleaplein met lijn 3, bushalte Kwartellaan met lijn 24 en tramhalte Goudenregenplein met lijn 12. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk, op ongeveer 4 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Bloemenbuurt-Oost?
Bloemenbuurt-Oost heeft ruim 6.500 inwoners en een dorps karakter, volgens bewoners. Zij geven de buurt gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "gemoedelijk, vriendelijk met een prettige sociale signatuur", een ander vertelt over het jaarlijkse Halloweenfeest en de sportclubs in de buurt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De Jumbo ligt op 173 meter afstand, dus om de hoek. Verder zijn er PLUS op 889 meter en Albert Heijn op 892 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel aanwezig. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
