Driebergenstraat 281
Leyenburg, Den Haag
BuurtEen appartement uit 1936 in Leyenburg
Dit appartement aan de Driebergenstraat 281 ligt in Leyenburg, een buurt in Den Haag met ruim 17.000 inwoners. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een woonoppervlakte van 71 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 320.000 euro, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is 335.176 euro, en er staan momenteel 108 koopwoningen te koop. Wie breder kijkt, vindt ook appartementen in Den Haag.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het bouwjaar 1936 is bekend, net als het woonoppervlak van 71 vierkante meter. Verder is er op basis van deze advertentie weinig te zeggen over de woning zelf.
Leyenburg, een buurt met karakter
Leyenburg is een buurt met een mix van leeftijden: een derde van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 17 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", terwijl een ander opmerkt dat "het parkeren een groot probleem" is. De buurt heeft veel jaren 40-woningen, zoals een bewoner beschrijft: "Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw." Meer over de buurt vind je op de pagina over gemeente Den Haag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 272 meter of de Albert Heijn op 541 meter. De dichtstbijzijnde apotheek, Service Alpha Apotheek, zit op 208 meter, en het HagaZiekenhuis Juliana Kinderziekenhuis ligt op 716 meter. Voor het OV kun je bij de bushalte Almeloplein op 274 meter de lijnen 25, 26 en N4 nemen. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,4 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1936 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rehof Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Driebergenstraat 281, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 320.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 335.176 euro. De prijs per vierkante meter is 4.507 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 71 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 4.077 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is er weinig te zeggen over de woning zelf. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Leyenburg?
Leyenburg is een buurt met ruim 17.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", terwijl een ander het parkeren als een groot probleem ervaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 272 meter en de Albert Heijn op 541 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Alpha Apotheek op 208 meter, en het HagaZiekenhuis Juliana Kinderziekenhuis ligt op 716 meter. Voor het OV kun je bij bushalte Almeloplein op 274 meter de lijnen 25, 26 en N4 nemen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1936, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk, op 2,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Almeloplein op 274 meter met de lijnen 25, 26 en N4, en Zuiderpark op 382 meter met de lijnen 25 en 26.
