Baanstraat 58C
Schaesberg Centrum, Landgraaf
BuurtEen appartement met karakter in Schaesberg Centrum
Dit appartement aan de Baanstraat 58C in Landgraaf combineert de charme van een bouwjaar uit 1916 met een modern energielabel A. Met een vraagprijs van 295.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat het woonoppervlak van 101 m² volgens de makelaar 33% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 151 m². Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Landgraaf staat te koop voor een lagere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 241 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 107 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label, en het bouwjaar is 1916.
Schaesberg Centrum
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt waar 31% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Schaesberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig". De buurt Schaesberg Centrum kent een gemiddeld aantal misdrijven van 176 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op een steenworp afstand, om de hoek bij de Baanstraat. Basisschool De Schatgraver is twee straten verder, en de huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum Putstraat, ook vlakbij. Buslijn 5 stopt op 307 meter, en treinstation Landgraaf ligt op 463 meter. De gemeente Landgraaf biedt daarmee goede basisvoorzieningen voor dagelijks gebruik. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Heerlen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baanstraat 58C, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 295.000 euro. Het gemiddelde koopaanbod in de buurt ligt op 338.750 euro, met een mediaan van 319.750 euro. De prijs per vierkante meter is 2.921 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 101 m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde van 2.426 euro per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 241 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 101 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1916 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 270 en 290 meter afstand. Basisschool De Schatgraver is op 407 meter, en de huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum Putstraat op 291 meter. Buslijn 5 stopt op 307 meter, en treinstation Landgraaf ligt op 463 meter.
Hoe is de buurt Schaesberg Centrum om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Schaesberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig".
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens een gebiedsindicatie. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1916, en in dit postcodegebied is 76% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data, geen garanties voor de toekomst.
