Badweg 64
De Koog, Texel
BuurtEen appartement op loopafstand van het strand
Dit appartement aan de Badweg 64 in De Koog ligt in een buurt waar bewoners elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan. Met 64 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed: het strand en het centrum zijn dichtbij. De vraagprijs van 450.000 euro is scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Texel.
De woning zelf
Het appartement uit 1965 heeft energielabel E. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar. Wat wel bekend is, is dat de woning een woonoppervlakte heeft van 64 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
De Koog, een dorp aan zee
De Koog is met ruim 1.000 inwoners een compacte dorpskern op Texel, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt De Koog heeft een laag funderingsrisico, al is dat een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl en Jumbo liggen op een paar minuten lopen, en de Lubertischool is ook om de hoek. De huisarts zit in De Cocksdorp, op zo'n tien kilometer afstand, en de apotheek in Den Burg. De bushalte De Koog, Badweg is naast de deur en wordt bediend door lijn 28. Het treinstation in Den Helder ligt op ruim zestien kilometer, maar de gemeente Texel is goed ontsloten met de veerboot.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 497.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9 procent onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 27 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Badweg 64, De Koog
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Badweg 64 is vastgesteld op 497.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 450.000 euro ligt daar 9 procent onder. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 64 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in De Koog?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De Koog heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Lidl en Jumbo liggen op een paar minuten lopen van de Badweg, en de Lubertischool is ook dichtbij. De huisarts zit in De Cocksdorp, op zo'n tien kilometer afstand, en de apotheek in Den Burg. De bushalte De Koog, Badweg is naast de deur en wordt bediend door lijn 28.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
