Een appartement met uitzicht op de vijfde woonlaag
Aan de Bakboord 50 in Capelle aan den IJssel ligt dit ruime appartement op de vijfde woonlaag, met een open ligging en vrij uitzicht. Het is een portiekflat uit 2004, met een woonoppervlak van 204 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €950.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Capelle aan den IJssel ligt op zo'n €798.000.
Vier kamers, twee badkamers en een balkon
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Alles ligt op één woonlaag, wat het een praktische indeling maakt. Er is een balkon en een parkeerplaats bij de woning. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €232 per maand. De inhoud van het appartement is 752 kubieke meter.
Paradijssel: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 895 inwoners is Paradijssel een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig of geen controle" is op het dumpen van grof afval. Meer over de buurt Paradijssel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 800 meter of Lidl op zo'n 860 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Het Mozaïek op 659 meter het dichtstbijzijnde basisonderwijs. De huisartsenpraktijk van der Flier zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 882 meter. De bushalte Krimpen a/d IJssel, Breekade met lijn 196 ligt op 178 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar is op 3,5 kilometer afstand. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van 't Hof Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bakboord 50, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €950.000. Dat is 19 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €798.000 in de buurt, dus aan de hoge kant. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.657, terwijl het buurtgemiddelde op €4.217 ligt. De prijs is gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 204 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Alles bevindt zich op één woonlaag, de vijfde verdieping. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €232 per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 12 procent van het koopaanbod ook label A+, dus dit appartement zit wat dat betreft ruim boven het gemiddelde. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt wel op relatief lage energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl voor boodschappen, en IKC Het Mozaïek voor basisonderwijs. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 882 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Krimpen a/d IJssel, Breekade met lijn 196, op 178 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 3,5 kilometer.
Wat is er bekend over de buurt Paradijssel?
Paradijssel heeft 895 inwoners, waarvan 18 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen, bijna allemaal gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", een ander merkt op dat er weinig controle is op het dumpen van grof afval.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het zegt dus niet definitief hoe de fundering van dit specifieke appartement eraan toe is.
