Nieuw appartement op Kanaleneiland
Dit gloednieuwe appartement aan de Barkentijn 39 staat in de rustige buurt Kanaleneiland, een wijk waar veel eengezinswoningen staan en waar het aandeel koopwoningen hoog is. Met een vraagprijs van €498.000 ligt de prijs 47% onder het buurtgemiddelde van €934.214, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Oosterhout die nu te koop staan.
Indeling en oppervlakte
Het appartement uit 2025 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, en is gelegen op de vierde verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 261 m³. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
De buurt Kanaleneiland
Met 895 inwoners en relatief veel 45-plussers is Kanaleneiland een vrij rustige buurt. Bewoners van de buurt Kanaleneiland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer 500 meter, of de Coop op zo'n 900 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Ketelaar op 618 meter, en de apotheek zit op 1,6 kilometer. Buslijn 372 stopt bij de halte Max Havelaardreef op 594 meter, en het treinstation Breda ligt op 7,6 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klijsen Makelaars & Adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barkentijn 39, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €498.000 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €934.214 in de buurt Kanaleneiland. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 197 m², terwijl dit appartement 79 m² meet volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is €6.304, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 261 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar is 2025, dus het gaat om een nieuwbouwappartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 541 meter. Daarnaast zijn er de Coop op 894 meter, Nettorama op 989 meter, Jumbo op 1.022 meter en Albert Heijn op 1.333 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer zestien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Max Havelaardreef op 594 meter, waar buslijn 372 stopt. Verder zijn er haltes aan de Gaffelstraat en Wilhelminalaan op ongeveer 760 meter met lijnen 224 en 226. Het treinstation Breda ligt op 7,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de Achthoek op 2,4 kilometer. Verder zijn er Basisschool St. Jan op 4,0 kilometer en Basisschool Den Duin op 4,3 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Dongemond College loc. Made op 4,5 kilometer te vinden.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er zeven koopwoningen te koop in de buurt Kanaleneiland. De gemiddelde vraagprijs is €934.214, met een mediaan van €1.050.000. De goedkoopste woning kost €625.000 en de duurste €1.195.000.
-267c01db.webp)
