Batterijstraat 65A02
Statenkwartier, Maastricht
BuurtEen appartement met allure in het Statenkwartier
Dit appartement aan de Batterijstraat ligt in het Statenkwartier, een buurt die bekend staat om zijn historische charme en levendige sfeer. Met een vraagprijs van €895.000 zit dit appartement boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €737.824 ligt. Het is een flink prijsverschil, maar de ligging in het centrum van Maastricht is bijzonder. De woning is een van de appartementen in Maastricht die op dit moment te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1961 en heeft een woonoppervlak van 120 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon vermeld. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €7.458, een stuk hoger dan het buurtgemiddelde van €5.133 per vierkante meter.
Het Statenkwartier
Met ruim 5.000 inwoners is het Statenkwartier een levendige buurt, waar veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De buurt Statenkwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 105 meter of de Jumbo op 264 meter, beide om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Montessori Basisschool op 241 meter. De huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz en de apotheek Schoepp Mosae Forum zitten beide op ongeveer 300 meter afstand. De bushaltes aan de Markt zijn op 50 meter, met lijnen 3, 4 en 7. Het treinstation Maastricht ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fidus Makelaardij Maastricht op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Batterijstraat 65A02, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €895.000 ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €737.824. Ook de prijs per vierkante meter is met €7.458 aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €5.133. Het woonoppervlak van 120 m² is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 174 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd in vergelijking met andere koopwoningen in het Statenkwartier.
Wat zegt het bouwjaar 1961 over de staat van het appartement?
Het appartement is gebouwd in 1961. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat van de woning. Wel is het relevant voor het funderingsrisico: omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd, is de funderingsrisico-indicatie voor dit adres gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de officiële registratie iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het geluid rondom de Batterijstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 20 dB Lden, van vliegverkeer 33 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, deze blijven allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 105 meter, de Jumbo op 264 meter en de SPAR op 414 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand: de Montessori Basisschool op 241 meter, Basisschool Sint Aloysius op 472 meter en Basisschool Wyck op 689 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 2,1 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in het Statenkwartier?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Markt op 50 meter, met buslijnen 3, 4 en 7. Ook de halte Maastricht, Helmstraat op 109 meter met lijnen 3 en 7 is dichtbij. Het treinstation Maastricht ligt op 1,1 kilometer afstand. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Maastricht?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over het Statenkwartier.
Wat is de samenstelling van de buurt Statenkwartier?
Het Statenkwartier heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 38% tussen de 15 en 25 jaar oud is. 78% van de huishoudens is eenpersoons. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4.018. Er zijn 34 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €737.824.
