Parkweg 8H
Villapark, Maastricht
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Dit appartement op de zesde woonlaag aan de Parkweg kijkt uit over het water en heeft vrij uitzicht. Met 135 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een ruim opgezet huis, verdeeld over zes kamers waaronder twee slaapkamers. De vraagprijs van 749.000 euro ligt 19 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 630.143 euro staat. Ter vergelijking: appartementen in Maastricht hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.248 euro.
Indeling en kenmerken
Het appartement heeft zes kamers, waarvan twee slaapkamers, en ligt op één woonlaag. De woning is 435 kubieke meter groot en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Er is een parkeerkelder en een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 385 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 113 vierkante meter, terwijl de makelaar 135 vierkante meter opgeeft.
Leven in Villapark
Met 3.190 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Villapark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig" zijn. De buurt telt 122 misdrijven per jaar, wat neerkomt op een gemiddeld aantal voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 546 meter of de Albert Heijn op 602 meter. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool Binnenstad op 514 meter en de Rooms Katholieke Basisschool St Pieter op 674 meter. De huisarts zit op 341 meter bij Medisch Centrum Sint Pieter, en de apotheek Céramique is 368 meter verderop. Buslijn 12 stopt op 157 meter bij de halte Maastricht, Parkweg, en het treinstation Maastricht ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee een complete infrastructuur.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Houben Makelaardij en diverse platforms. De woning staat sinds 15 april 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parkweg 8H, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 749.000 euro. Dat ligt 19 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 630.143 euro is. De mediaanprijs in Villapark is 695.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.548 euro op basis van de makelaar-opgave van 135 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers, en ligt op één woonlaag. De inhoud is 435 kubieke meter. Er is een parkeerkelder en een parkeerplaats bij de woning. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en heeft volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 385 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 18 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 84 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 546 meter en de Albert Heijn op 602 meter. Verder zijn er de Lidl op 760 meter, de Ekoplaza op 846 meter en een SPAR op 1.057 meter. In totaal zijn er 34 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 12 stopt op 157 meter bij de halte Maastricht, Parkweg. Ook de halte Maastricht, St. Lambertuslaan op 273 meter en Maastricht, Bonnefantenmuseum op 388 meter worden bediend door lijn 12, met extra lijnen 1, 5, 57 en 350 bij het museum. Het treinstation Maastricht ligt op 1.079 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig" zijn. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Villapark.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; dat is een aparte beoordeling. In de buurt heeft 27,3 procent van de koopwoningen energielabel A.
Zijn er scholen in de buurt?
De Openbare Basisschool Binnenstad ligt op 514 meter en de Rooms Katholieke Basisschool St Pieter op 674 meter. Ook zijn er de De Poort Montessori Basisschool op 851 meter en de Bernard Lievegoed School op 879 meter. In totaal zijn er 44 scholen binnen vijf kilometer.
