Parkweg 8H
Villapark, Maastricht
Bekijk buurtEen ruim appartement aan het water in Villapark
Dit appartement aan de Parkweg ligt in het Villapark, een buurt met veel groen en statige panden. Met een vraagprijs van €749.000 zit dit aanbod boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €649.600 ligt. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de zesde woonlaag met een woonoppervlakte van 135 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 113 m² vermeldt. Het heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een parkeerplaats in een parkeerkelder en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Het Villapark
Met ruim 3.100 inwoners en veel 65-plussers is het Villapark een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De buurt Villapark heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Coop en Albert Heijn, en iets verder de Lidl. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Binnenstad op 514 meter. De huisarts zit op 341 meter, de apotheek op 368 meter. Buslijn 12 stopt op 157 meter bij halte Maastricht, Parkweg. Het treinstation Maastricht ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Houben Makelaardij o.z. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parkweg 8H, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €749.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €649.600 in het Villapark. De mediaanprijs in de buurt is €695.000. Het is dus een prijzig aanbod vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de prijs per vierkante meter is €5.548, gebaseerd op de makelaar-opgave van 135 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zes kamers, waaronder twee slaapkamers. Het is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 435 m³. De woonoppervlakte is 135 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 113 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 18 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Coop (546 m), Albert Heijn (602 m) en Lidl (760 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Binnenstad op 514 m. Huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 341 m en 368 m. Buslijn 12 stopt op 157 m bij halte Maastricht, Parkweg.
Hoe is de buurt Villapark om in te wonen?
Het Villapark heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen", terwijl een ander de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" noemt.
Is er een parkeerplaats bij deze woning?
Ja, de woning heeft een parkeerplaats in een parkeerkelder, zoals vermeld in de kenmerken van de makelaar. Daarnaast is er een parkeerplaats beschikbaar. Het is niet duidelijk of dit een eigen parkeerplaats is of een gedeelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Parkweg op 157 meter, met buslijn 12. Ook zijn er haltes op 273 meter (St. Lambertuslaan) en 388 meter (Bonnefantenmuseum) met meerdere lijnen. Het treinstation Maastricht ligt op 1,1 kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Statistieken van Villapark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €619.846 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.079 | – |
| Huurprijs | €2.335 p/m | €2.245 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Statistieken van Buitenwijk Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.469 | €571.631 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.865 | – |
| Huurprijs | €2.117 p/m | €2.279 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.606 | €428.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.606 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Parkweg 8H, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
