Kruiskamp-Noord, Amersfoort
Bekijk buurtDit appartement aan de Evertsenstraat 19 in Amersfoort ligt in de wijk Kruiskamp. De advertentie vermeldt geen energielabel en geen woningdetails zoals kamers of isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. Met een vraagprijs van €335.000 is dit een van de goedkopere opties in de buurt; de gemiddelde vraagprijs in Kruiskamp-Noord ligt rond de €394.000. Bekijk ook andere appartementen in Amersfoort voor een vergelijking.
Het appartement is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlakte van 81 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.136. Omdat de makelaar geen verdere kenmerken heeft opgegeven, is er niets bekend over de indeling, het aantal kamers, de tuin of de installaties. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus je kunt geen uitspraken doen over de energiezuinigheid.
Kruiskamp-Noord telt ruim 2.300 inwoners en is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid. De bevolking is gemengd: ongeveer 30% is tussen de 25 en 45 jaar, en 13% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Een ander noemt het "veel groen en veel oude mensen". De buurt Kruiskamp-Noord heeft een laag aantal misdrijven (88 per jaar).
Om de hoek vind je basisschool Kindcentrum Vlinderslag (95 meter) en de huisartsenpraktijk Dokters bij Jansen (303 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 517 meter, gevolgd door Aldi en SPAR. Buslijn 5 stopt op loopafstand bij halte Pullstraat (280 meter). Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,5 km afstand. De gemeente Amersfoort heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau. Het geluidsniveau ligt onder de norm: wegverkeer 44 dB, spoor 44 dB, industrie 46 dB. Het funderingsrisico is laag (gebouwd op zand). Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het huidige overstromingsrisico is verhoogd (maar in 2050 laag), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Negen Plus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Evertsenstraat 19, Amersfoort
De vraagprijs is €335.000. Dat is 15% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt Kruiskamp-Noord (€394.000). De prijs per vierkante meter is €4.136 op basis van de BAG-oppervlakte van 81 m².
De makelaar heeft geen aantal kamers of slaapkamers vermeld in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet bekend. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor deze informatie.
Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat het bouwjaar 1955 is, kun je geen aannames doen over de isolatie. Vraag de makelaar om het energielabel als je dat belangrijk vindt.
Kruiskamp-Noord is een stedelijke buurt met ruim 2.300 inwoners. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun omgeving gemiddeld een 7,9. Er is veel groen en de buurt heeft een gemengde bevolking. Het aantal misdrijven is relatief laag.
Op loopafstand vind je basisschool Kindcentrum Vlinderslag (95 m), huisartsenpraktijk Dokters bij Jansen (303 m) en supermarkt Hoogvliet (517 m). Buslijn 5 stopt bij halte Pullstraat op 280 m. Treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,5 km.
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt onder de wettelijke norm. Wegverkeer: 44 dB, spoor: 44 dB, industrie: 46 dB. Dat is relatief rustig.
De makelaar Negen Plus Makelaars heeft in de advertentie geen kenmerken zoals kamers, isolatie of energielabel vermeld. Het is onduidelijk waarom deze gegevens ontbreken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €394.000 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.498 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne ligging,stad te voet bereikbaar, wijk zelf is goed bereikbaar met fiets, OV en auto. Er wonen veel sociale mensen vanuit diverse doelgroepen die allemaal goed met elkaar omgaan. Ik vind het leuk day er verschillende culturen, geloven (kerk en moskee) en leeftijden door elkaar wonen. Winkelcentrum Neptunusplein is een fijn winkelcentrum met ruim aanbod, maar wel altijd druk en er met de auto komen en parkeren kan lastig zijn door drukte. Kruiskamp heeft een wat negatief imago maar die lijkt echt te verbeteren. Zeker in het deel waar ik woon is veel gebouwd en de oude, vervallen woningen zijn gesloopt. De Alliantie heeft er nu de Parkweelde gebouwd, waar ik ook woon. Fijne woningen, hele diverse doelgroep die er woont. Nooit overlast. Wat beter zou kunnen is meer groen in de wijk. Het is er wel, maar zeker na het bouwen en slopen lijkt er groen verdwenen te zijn. Ze hebben wel een mooi parkje aangelegd, maar dat moet allemaal nog groeien. Helaas is hier in de hele wijk bijna nergens open uitzicht, dus je kijkt veel tegen huizen aan en het voelt wat krap en ingesloten. Verder rijden auto's er heel hard en ook tegen de richting in. Er ligt ook vaak troep naast de vuilnisbakken. Ik zie wel dat de ROVA daar bijvoorbeeld super goed mee omgaat. Ook die medewerkers zijn toevallig super aardig en bieden soms uit zichzelf aan troep mee te nemen (tijdens klussen stond er soms tijdelijk troep/bouwafval in de tuintjes). Ik zie ook dat er goed wordt gezorgd door hoveniers voor de heggen bij de tuintjes van de Alliantie en het ziet er daardoor netjes uit. Ik ben benieuwd hoe het park gaat worden. Verder vind ik de bouwstijl mooi (warm) met rood en wit. Verder leuk: veel verschillende winkels, ook vanuit diverse culturen. Turkse bakkers, Poolse supermarkt, etc. Ik voel me hier aardig veilig, al weet ik wel dat er regelmatig wordt ingebroken (er is bijvoorbeeld al een tafeltje gestolen uit de tuin van de buurman). Ook bij de van Nesstraat werd veel ingebroken. In de Magelhaenstraat zijn er in de avond vaak auto's met mannen erin die de motor laten draaien. Niet echt eng, maar wel onrustig als je in de zomer je deur open hebt. Ik weet dat dat ook in andere straten veel voorkomt. Mensen rijden hier ook erg hard. Ik zou de buurt over het algemeen niet aanraden voor jonge gezinnen, maar voor singles, jonge stellen of stellen zonder kinderen is het leuk!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.375 | €376.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.644 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Ik woon hier nu drie jaar en ik heb nog geen vervelende dingen meegemaakt ofzo. Helaas ligt de buurt relatief ver weg van winkelvoorzieningen maar ik vindt het van mijzelf niet acceptabel om voortdurend te consumeren dus is het niet erg dat winkels ver afgelegen liggen vanuit mijn perspectief. De buurt is gebouwd op een kleine berg, het heet dan ook niet voor niets het bergkwartier. Dat is een nadeel als je alleen een fiets tot je beschikking hebt, want het is best een zware klim omhoog. Maar 'elk nadeel heb z'n voordeel': het tegen de berg op fietsen is goed voor de gezondheid... De buurt heeft geen buurtpreventie. Maar alle huizen zijn goed beveiligd tegen inbraak. Ik ben 's-nachts nooit in een verkeerde situatie gekomen. Er is nergens sprake van het samenscholende opgeschoten jeugd. Ik lees niet vaak over inbraak in de buurt, ook niet andere criminaliteit. Er is geen buurthuis in dit deel van Amersfoort. Wel is er een klein restaurant hier, zo'n honderd meter van mijn woning vandaan. Maar ik mijn buren er nog nooit gezien. Het is dan ook geen buurtvaders, al zou dat wel zo hebben kunnen zijn. De buurt bestaat uit een combinatie van koopwoningen en (sociale) huurwoningen. Maar het merendeel is koopwoningen. De staat ervan is vrij goed. Maar ook mensen met een kleinere portemonnee wonen hier en dat is goed want variatie is goed voor sociale processen en het leven zelf. De buurt ligt goed bereikbaar vanaf andere plekken in deze stad. Ik wandel vaak in het bos, het bos ligt op vijfhonderd meter vanaf mijn woonplaats, het is er mooi ik kom er tot rust dus ik kom er graag.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €617.061 | €577.757 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.125 | – |
| Huurprijs | €1.723 p/m | €1.725 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Evertsenstraat 19, Amersfoort
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
