Beethovenstraat 243
Prinses Irenebuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen rustig appartement in de Prinses Irenebuurt
Dit appartement aan de Beethovenstraat ademt de sfeer van het chique Amsterdam-Zuid. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabele woning. De huurprijs van €2.650 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €3.160, wat het scherp geprijsd maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt: Prinses Irenebuurt
De Prinses Irenebuurt is een rustige, groene wijk met veel gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (75%), en de buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 personen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt Prinses Irenebuurt staat bekend om zijn ruime opzet en nabijheid van parken.
Leven in de straat
De Beethovenstraat zelf is een rustige straat, maar op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 745 meter, of bij de AH to go op 441 meter. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals het St. Nicolaaslyceum (36 meter) en de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind (698 meter). De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen op cultureel en recreatief gebied.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rappange Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beethovenstraat 243, Amsterdam
Is €2.650 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €2.650 ligt 16% onder het gemiddelde van €3.160 voor huurwoningen in de Prinses Irenebuurt. Daarmee is de prijs relatief scherp, zeker gezien de oppervlakte van 78 m². Houd er wel rekening mee dat de buurt een gemiddelde huurprijs per m² van €33,06 heeft, wat neerkomt op €2.579 voor 78 m². De vraagprijs is dus iets hoger dan dat gemiddelde, maar nog steeds concurrerend.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Prinses Irenebuurt worden gemiddeld in 17 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het is dus verstandig om snel te reageren als je interesse hebt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van dit appartement is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat de energiekosten naar verwachting meevallen. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,6 km afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft een groen karakter met veel bomen en plantsoenen.
Wat voor soort mensen wonen er in de Prinses Irenebuurt?
De buurt heeft een gemengde bevolking: 46% eenpersoonshuishoudens, 28% huishoudens met kinderen en 25% zonder kinderen. De leeftijdsgroepen zijn redelijk verdeeld, met een lichte nadruk op 45-65 jaar (26%) en 65+ (23%). Het is een rustige, stabiele buurt.
Statistieken van Prinses Irenebuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.321.714 | €895.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.792 | – |
| Huurprijs | €3.160 p/m | €3.200 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Statistieken van Prinses Irenebuurt en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.321.714 | €895.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.792 | – |
| Huurprijs | €3.160 p/m | €3.200 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.744 | €694.681 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.913 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.592 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Beethovenstraat 243, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
