Beetslaan 28
Cromvliet, Rijswijk
Bekijk buurtEen ruim appartement in Cromvliet
Dit appartement aan de Beetslaan 28 ligt in Cromvliet, een buurt in Rijswijk. Met 6 kamers en een woonoppervlakte van 103 m² volgens de makelaar, biedt het veel ruimte. De vraagprijs van €460.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1931 en heeft energielabel C. De makelaar omschrijft het als een appartement met 6 kamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Cromvliet
Cromvliet is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig". De buurt Cromvliet heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 345 meter en een Ekoplaza op 465 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg, op 978 meter, en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie ligt op 400 meter. De tramhalte Broeksloot is op 189 meter en wordt bediend door lijn 1 en 15. Het treinstation Den Haag HS ligt op 1,5 km afstand. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €466.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €289.000 naar €466.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Habets Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beetslaan 28, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €460.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €466.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Dit betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is geen indicatie van de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 6 kamers. Het is een appartement, maar er zijn geen verdere details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, bekend. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van de woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €466.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €289.000 naar €466.000. Dit is een forse stijging in vijf jaar tijd, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1931) en 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op basis van openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 345 meter en een Ekoplaza op 465 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg, op 978 meter, en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie ligt op 400 meter. Er zijn ook meerdere basisscholen binnen 2 km.
Hoe is de buurt Cromvliet?
Cromvliet is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een van de middenklasse labels, maar de exacte energieprestaties kunnen variëren.
Ervaringen van Cromvliet
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt met veel oudere mensen rustig ov is heel dichtbij dus je kan overal heen!
We wonen nu bijna vier jaar in de Caan van Necklaan. Het is een fijne buurt en we kennen de meeste buren. Caan van Necklaan word gelukkig niet geraced met auto’s. Minpunt is wel dat er op de hoek van de straat een eethuis is waar nu een nieuwe eigenaar is. Dat geeft wel een onveilig gevoel omdat er vaak een groep mannen voor de deur daar staat. Er word helaas rommel gemaakt en geroepen naar vrouwen.
Statistieken van Cromvliet
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijk 01
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buurt met veel oudere mensen rustig ov is heel dichtbij dus je kan overal heen!
We wonen nu bijna vier jaar in de Caan van Necklaan. Het is een fijne buurt en we kennen de meeste buren. Caan van Necklaan word gelukkig niet geraced met auto’s. Minpunt is wel dat er op de hoek van de straat een eethuis is waar nu een nieuwe eigenaar is. Dat geeft wel een onveilig gevoel omdat er vaak een groep mannen voor de deur daar staat. Er word helaas rommel gemaakt en geroepen naar vrouwen.
Statistieken van Wijk 01
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Rijswijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Statistieken van Rijswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.422 | €458.059 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.597 | – |
| Huurprijs | €2.043 p/m | €1.967 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Beetslaan 28, Rijswijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-2571dae4.webp)
