Besterdring 36A
Besterd, Tilburg
BuurtEen bovenwoning met karakter in hartje Tilburg
Deze bovenwoning uit 1906 staat in de Besterd, een levendige buurt op steenworp afstand van het centrum van Tilburg. Met een vraagprijs van €285.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €342.441, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Tilburg.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers waaronder 1 slaapkamer, 1 badkamer en is verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 253 m³ en is gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar is er een dakterras en een balkon aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel. Het is een bovenwoning in volle eigendom.
De buurt Besterd
Met ruim 1.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (62%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Gewoon een top buurt he". Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen". De buurt Besterd heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 112 meter, of bij de tweede PLUS om de hoek op 396 meter. Basisschool De Stappen ligt op 276 meter, en de huisartsenpraktijk De Nijs & van Heugten zit op 93 meter. De apotheek Hoefstraat is op 400 meter te vinden. Buslijn 6 stopt bij de halte Tilburg, Hoefstraat op 418 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 766 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai blijft met 40 dB Lden onder de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Tilburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Besterdring 36A, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €285.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €342.441. De mediaanprijs in de buurt is ook €285.000, en de prijzen variëren van €189.000 tot €635.000. Het gemiddelde bedrag per vierkante meter in de buurt is €4.729, terwijl deze woning op €3.851 per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 253 m³ en is gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar is er zowel een dakterras als een balkon aanwezig. Het is een bovenwoning in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar van de woning is 1906, wat betekent dat het gebouwd is vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Besterdring 36A?
Op loopafstand vind je twee PLUS-supermarkten (op 112 en 396 meter) en een SPAR express op 686 meter. Basisschool De Stappen ligt op 276 meter en de huisartsenpraktijk De Nijs & van Heugten op 93 meter. De apotheek Hoefstraat zit op 400 meter. Buslijn 6 stopt bij de halte Tilburg, Hoefstraat op 418 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 766 meter.
Hoe is de buurt Besterd om in te wonen?
De Besterd heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een stedelijke buurt met veel 25- tot 45-jarigen (37%). Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Gewoon een top buurt he", en een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, wat niet boven de norm is (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen, maar label C is een gemiddeld label.
