Bestevaer 47
Wolfskamer, Huizen
BuurtEen nieuw appartement met vrij uitzicht
Dit appartement op de derde woonlaag ligt in een bosrijke omgeving en heeft vrij uitzicht. Het is een nieuwbouwappartement van 61 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 67 vierkante meter aangeeft. De vraagprijs van 469.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Huizen.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 188,26 euro per maand.
Wolfskamer, een rustige buurt
Met slechts 45 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Wolfskamer geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Helemaal top, het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook." Een andere bewoner merkt op: "De mensen zijn aardig."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, op 158 meter afstand, en de SPAR express is ook dichtbij. Het Elan College Huizen zit om de hoek, op 123 meter. De huisarts en apotheek zijn beide ongeveer tien minuten lopen. De bushalte Huizen, Baanbergenweg met lijnen 221, 320 en N32 is op loopafstand. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,2 kilometer afstand, in de gemeente Huizen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your Home Makelaars 't Gooi. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je dat gegeven niet uit de listing kunt halen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bestevaer 47, Huizen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 469.000 euro. In de buurt Wolfskamer ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 464.308 euro, met een mediaan van 468.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.689 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 61 vierkante meter. Daarmee zit deze woning aan de bovenkant van het prijsniveau in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 159 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 61 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 67 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 158 meter afstand, en de SPAR express op 673 meter. Het Elan College Huizen zit op 123 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is De Gooische Montessorischool op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 850 meter. De bushalte Huizen, Baanbergenweg met lijnen 221, 320 en N32 ligt op 382 meter.
Hoe is de buurt Wolfskamer om in te wonen?
Wolfskamer is een zeer kleine buurt met 45 inwoners, waarvan 71 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "achteruit is gegaan".
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het bouwjaar van deze woning niet bekend uit de listing.
