Een appartement op de zesde woonlaag in Weidedorp
Dit appartement aan het Bevrijderslaantje 70 ligt in het centrum van Hengelo, in de buurt Weidedorp. Met een vraagprijs van €382.500 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een portiekflat uit 2005, met energielabel A. De woning wordt aangeboden via Snelder Zijlstra Makelaars en staat ook op Funda. Bekijk ook andere appartementen in Hengelo.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €258,64 per maand. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft.
Leven in Weidedorp
Met ruim 2.800 inwoners is Weidedorp een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid". Een ander zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". De buurt Weidedorp heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 234 meter of Ekoplaza op 463 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 0,9 kilometer en voortgezet onderwijs op 0,5 kilometer. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne zit op 3,4 kilometer, maar de apotheek Dutmer is dichtbij, op 264 meter. Buslijnen 11, 13, 51 en 65 stoppen op 103 meter bij halte Thiemsbrug, en treinstation Hengelo ligt op 595 meter. De gemeente Hengelo heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €329.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €236.000 naar €329.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bevrijderslaantje 70, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €382.500 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €329.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €236.000 naar €329.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. Het is een portiekflat op de zesde woonlaag.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €258,64 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de buurt Weidedorp?
Weidedorp heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen." Een ander noemt het "rustig wonen" met "aardige buren".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 234 meter, gevolgd door Ekoplaza op 463 meter. Basisonderwijs zit op 0,9 kilometer en voortgezet onderwijs op 0,5 kilometer. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne zit op 3,4 kilometer, maar de apotheek Dutmer is op 264 meter. Treinstation Hengelo ligt op 595 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 103 meter ligt bushalte Hengelo, Thiemsbrug, waar buslijnen 11, 13, 51 en 65 stoppen. Daarnaast zijn er haltes aan de Iepweg (lijn 13) en De Brink (lijnen 11, 13, 14, 51 en 65) op respectievelijk 347 en 388 meter. Treinstation Hengelo ligt op 595 meter, dus je kunt zowel met de bus als de trein reizen.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, onder de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau. Een bewoner van de gemeente zegt: "bijna nooit last van het geluid", ondanks de nabijheid van de snelweg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten. In de buurt heeft 41,4% van de koopwoningen energielabel A.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt wel details, zoals kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen. Er staat echter geen informatie over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Die gegevens staan niet in de advertentie. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, dus het kan zijn dat andere bronnen meer details tonen.
