Esdoornstraat 16
’t Wilbert, Hengelo
BuurtEen hoekwoning met karakter in 't Wilbert
Deze hoekwoning uit 1935 staat in 't Wilbert, een buurt in Hengelo waar het leven zich op loopafstand van de stad afspeelt. Met 121 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 186 vierkante meter biedt de woning een klassieke uitstraling. De vraagprijs van €400.000 is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €415.429. Wie zoekt naar hoekwoningen in Hengelo vindt hier een voorbeeld uit vervlogen tijden.
Een woning uit 1935 met energielabel C
De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening kunt houden met redelijke stookkosten. Het bouwjaar 1935 geeft de woning een klassiek karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De indeling en specifieke kenmerken van de woning worden in de advertentie niet vermeld, dus het is niet duidelijk hoeveel slaapkamers of badkamers er zijn.
Leven in 't Wilbert
Met bijna 3.000 inwoners is 't Wilbert een levendige buurt waar zowel gezinnen als ouderen zich thuis voelen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Met het gezin is het hier gezellig, maar iets doen met de buren is hier niet." Een ander noemt het wonen "best prima want woon dichtbij de stad is op loopafstand". De buurt 't Wilbert heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 55% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 469 meter of bij Ekoplaza op 685 meter. De apotheek zit om de hoek op 131 meter, en de huisartsenpraktijk is op 800 meter afstand. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KBS de Wheele op 3 kilometer. De bushalte Hengelo, Iepweg ligt op 108 meter met buslijn 13, en het treinstation Hengelo is op 954 meter loopafstand. De gemeente Hengelo biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prisma Era Makelaars Borne aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Esdoornstraat 16, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €400.000 voor een hoekwoning uit 1935 met 121 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op €3.306 per vierkante meter. De prijs is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €415.429. In de buurt staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €340.000 tot €635.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Het aantal slaapkamers staat niet in de advertentie. Ook het aantal badkamers en woonlagen is niet bekend. Voor een woning uit 1935 met dit oppervlak zijn meerdere indelingen mogelijk, maar de advertentie geeft hier geen uitsluitsel over.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening kunt houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen energielabel C, terwijl 71,4% een label D of lager heeft. Het bouwjaar 1935 geeft geen directe aanwijzing voor de energieprestatie.
Hoe is het wonen in 't Wilbert?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Met het gezin is het hier gezellig, maar iets doen met de buren is hier niet." Een ander noemt het wonen "best prima want woon dichtbij de stad is op loopafstand". De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Er is een mix van koop- en huurwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 469 meter en de Ekoplaza op 685 meter. De apotheek zit op 131 meter, de huisartsenpraktijk op 800 meter en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 1,5 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 3,5 kilometer. De bushalte Hengelo, Iepweg ligt op 108 meter met buslijn 13, en het treinstation Hengelo is op 954 meter loopafstand.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en hebben peiljaar 2022 en 2023.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Iepweg op 108 meter, waar buslijn 13 stopt. Op 256 meter ligt halte 't Wilbert West met buslijn 51, en op 381 meter halte Thiemsbrug met de lijnen 11, 13, 51 en 65. Het treinstation Hengelo ligt op 954 meter loopafstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
