Jansstraat 53A1
Bakenes, Haarlem
BuurtEen appartement met karakter in de Bakenes
Dit appartement uit 1897 ligt in de Bakenes, een van de oudste stukjes Haarlem. Met 107 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een ruime woning op de eerste verdieping. De vraagprijs van 825.000 euro ligt 19 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 696.130 euro staat. Ter vergelijking: appartementen in Haarlem hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 7.813 euro.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 382 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras achtertuin op het oosten en een dakterras, met onderhoud binnen. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is gebouwd in 1897.
De Bakenes, een oude stadswijk
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De buurt Bakenes heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 192 meter of Dekamarkt op 482 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 377 meter en Openbare Basisschool De Kring op 389 meter. De huisarts zit op 400 meter, de apotheek op 539 meter. Buslijn 15 stopt op 230 meter bij halte Koudenhorn, en treinstation Haarlem ligt op 562 meter. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan restaurants en culturele voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jansstraat 53A1, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 825.000 euro ligt 19 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de Bakenes, die 696.130 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 479.000 euro. Met 107 vierkante meter woonoppervlak komt de prijs per vierkante meter op 7.710 euro, iets onder het buurtgemiddelde van 7.813 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 382 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras achtertuin op het oosten en een dakterras, met onderhoud binnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1897, wat in deze buurt gebruikelijk is: 93,5 procent van de woningen is van vóór 1945.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden van vóór 1970. In de buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 192 meter en Dekamarkt op 482 meter. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem zit op 377 meter en Openbare Basisschool De Kring op 389 meter. De huisarts is op 400 meter, de apotheek op 539 meter. Buslijn 15 stopt op 230 meter bij halte Koudenhorn, en treinstation Haarlem ligt op 562 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Bakenes.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 41 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
