Binnenhof 44
Ministerpark, Gooise Meren
Bekijk buurtEen appartement op de vierde verdieping in Ministerpark
Dit appartement aan het Binnenhof ligt in de rustige woonwijk Ministerpark, een buurt met ruim 2.500 inwoners en veel groen. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde van €759.233, wat het scherp geprijsd maakt voor wie een appartement zoekt in appartementen in Gooise Meren.
De woning zelf
De woning uit 1984 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 71 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel. Het is eigendom belast met erfpacht, met een jaarlijkse canon van €1.668. De VvE-bijdrage is €331 per maand.
Ministerpark: een rustige buurt
Ministerpark telt zo'n 2.500 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. Op basis van zeven beoordelingen is dat een positief beeld, al is er ook kritiek: "Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont." De buurt Ministerpark heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de PLUS-supermarkt op 460 meter, en ook Vomar en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. De Koningin Emmaschool ligt op 400 meter, en het Montessori Lyceum Gooise Meren op ruim 600 meter. De huisartsenpraktijk Endel zit op 330 meter, en de apotheek op 550 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 295 meter, en bushaltes met lijnen 5, 100, 107, 109, 110 en N32 zijn op loopafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €313.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €210.000 naar €313.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ellen Mouthaan Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Binnenhof 44, Naarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €313.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €210.000 naar €313.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel.
Wat zijn de kosten voor erfpacht en VvE?
De woning is eigendom belast met erfpacht, met een jaarlijkse canon van €1.668. Daarnaast is er een VvE-bijdrage van €331 per maand. Deze bedragen staan in de advertentie en zijn niet door ons berekend.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt (460 m), de Koningin Emmaschool (400 m) en huisartsenpraktijk Endel (330 m). Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 295 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen 5, 100, 107, 109, 110 en N32.
Hoe is de buurt Ministerpark?
Ministerpark is een rustige wijk met ruim 2.500 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een 'fijne gezellige buurt', een ander 'compact'.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel, volgens de makelaar.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €350.000. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 71 m² komt dat neer op €4.930 per m². Dit is een berekening die in de gegevens staat.
Is er een balkon?
Ja, het appartement heeft een balkon. Het ligt op de vierde verdieping en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers.
Statistieken van Ministerpark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €759.233 | €825.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.097 | – |
| Huurprijs | €2.506 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Statistieken van Naarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €878.012 | €849.268 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.249 | – |
| Huurprijs | €2.715 p/m | €3.056 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Gooise Meren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien. Honderpoep word netjes opgeruimd. Vuilnis altijd op tijd. Wij wonen hier al bijna 30jaar heel prettig.
Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont. Vele zijn racistisch en staan niet open voor veranderingen.
In deze buurt ben ik geboren, opgegroeid,naar school gegaan en vooral veel buiten gespeeld. Ik woon er nog steeds
.
Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest. Ik raad deze buurt aan aan iedereen. Gezellige mensen, veel natuur, veel woonplek en veel horeca.
Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen.
Rustige, nette buurt. Vriendelijke mensen. Altijd wel mensen op straat. Veel scholieren. Veilige weg.
Statistieken van Gooise Meren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.902 | €588.216 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.548 | – |
| Huurprijs | €2.235 p/m | €2.353 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Binnenhof 44, Naarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
