Nieuwe 's-Gravelandseweg 44

De woning aan Nieuwe 's-Gravelandseweg 44 in Bussum heeft energielabel F.

De vraagprijs van €348.500 voor 54 m² is aan de hoge kant, vooral gezien het energielabel F, wat duidt op hoge stookkosten. Vergelijkbare appartementen in de buurt zijn vaak iets lager geprijsd, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke verkoopprijs.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten.

Koedijk is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en eengezinswoningen. Er is een park op loopafstand en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij voorzieningen wil wonen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Gooilandschool (basisonderwijs) ligt op 108 meter, en het Volantcollege (voortgezet onderwijs) op 213 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals de Brandsmaschool en het Vituscollege in de omgeving.

Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand, wat ongeveer 17 minuten lopen is. Dit is redelijk dichtbij, maar niet direct om de hoek. Fietsen is een goed alternatief.

De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2030 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2 van 5). Toch voelt Koedijk rustig aan door het vele groen en de eengezinswoningen.