Een appartement midden in Bussum
Dit appartement aan het Wilhelminaplantsoen ligt in het hart van Bussum, vlak bij de Brinklaan. Met een vraagprijs van €329.500 ligt de prijs 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €568.217, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Gooise Meren die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1989 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €250 per maand.
De buurt Brinklaan
Met zo'n 1.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Brinklaan heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 199 meter of de Nettorama op 208 meter, allebei om de hoek. Basisschool Sint Vitus ligt op 423 meter en het Goois Lyceum op 488 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 250 meter. Buslijn 109 stopt op 103 meter bij halte Bussum, Centrum. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 723 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 70% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Floberg Bussum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminaplantsoen 11A, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.500 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €568.217 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €4.707, terwijl het buurtgemiddelde €5.354 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de omgeving.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €250 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 199 meter en de Nettorama op 208 meter. Basisschool Sint Vitus is op 423 meter en het Goois Lyceum op 488 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 250 meter. Buslijn 109 stopt op 103 meter bij halte Bussum, Centrum, en het treinstation Naarden-Bussum ligt op 723 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Brinklaan om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met vriendelijke mensen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
