Een appartement in Spiegelzicht, Bussum
Dit appartement aan de Herenstraat 147 ligt in de buurt Spiegelzicht, in Bussum. Met een vraagprijs van €335.000 zit je hier scherp geprijsd: dat is 60% onder de gemiddelde vraagprijs van €842.813 in de buurt. Het is een koopappartement uit 1959 met energielabel C, gelegen in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Vergelijk ook andere appartementen in Gooise Meren.
De woning zelf
Deze woning van 73 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 72 m²) heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je hebt een balkon en het appartement wordt verwarmd via blokverwarming en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €406,47 per maand. De woning wordt aangeboden sinds 31 augustus 2026.
De buurt Spiegelzicht
Spiegelzicht telt zo'n 1.130 inwoners, met een mix van leeftijden: 31% is tussen de 45 en 65 jaar, 19% is 65-plus. Het is een buurt waar 45% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een van hen zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met "vriendelijke mensen". Meer over de buurt Spiegelzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 634 meter of SPAR express op 652 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Gooilandschool op 271 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 359 meter bij het Volantcollege. De huisarts zit op 835 meter, de apotheek op 545 meter. Met de bus kun je vanaf de Olmenlaan (lijn 5) op 544 meter, of de Gooibergstraat (lijn 109) op 581 meter. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 900 meter. Bekijk ook wat de gemeente Gooise Meren te bieden heeft.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, spoorweglawaai 35 dB en vliegverkeer 44 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is opgetrokken (1959) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat; de bodem is zand. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herenstraat 147, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 60% onder de gemiddelde vraagprijs van €842.813 in de buurt Spiegelzicht. Per vierkante meter is de prijs €4.589, terwijl het buurtgemiddelde €6.109 per m² is. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, al is het oppervlak met 73 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 149 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie op 72 m² komt. Er is een balkon aanwezig en de woning wordt verwarmd via blokverwarming en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €406,47 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is een vast onderdeel van de maandelijkse lasten voor dit appartement.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. De verwarming loopt via blokverwarming en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is gebouwd (1959) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op basis van klimaatdata voor de omgeving, niet voor deze woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 634 meter en SPAR express op 652 meter. Daarnaast vind je Nettorama op 832 meter, Vomar op 936 meter en Ekoplaza op 937 meter. Alles is dus op loopafstand of een korte fietstocht bereikbaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Er zijn meerdere bushaltes in de buurt: Bussum, Olmenlaan (lijn 5) op 544 meter, Bussum, Gooibergstraat (lijn 109) op 581 meter en Bussum, Nieuwe Brink (lijnen 109 en N32) op 603 meter. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 900 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met "vriendelijke mensen".
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een balkon, maar er is geen tuin vermeld in de advertentie. Het appartement ligt in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht, volgens de makelaar. Voor buitenruimte moet je het dus hebben van het balkon en de directe omgeving.
