Blauwedijk 45
Markt, Middelburg
Bekijk buurtEen appartement met dakterras in de historische binnenstad
Dit appartement aan de Blauwedijk 45 ligt in de Markt, een buurt in het hart van Middelburg. Met een vraagprijs van €259.000 zit dit appartement fors onder het gemiddelde van de appartementen in Middelburg, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.334.216 ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker gezien de ligging in de binnenstad.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1985 met een woonoppervlakte van 58 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Het heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het energielabel is C. Een dakterras is aanwezig, wat een fijne buitenruimte biedt in de stad.
De buurt Markt
De Markt is een levendige buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (71%). Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit!" Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen." De buurt Markt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder SPAR op 252 meter en Jumbo op 496 meter. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk 't Stadshart op 431 meter en BENU Apotheek op 446 meter. Het treinstation Middelburg ligt op 127 meter, en bushaltes zoals Middelburg, Loskade (lijn 569) zijn op 83 meter. Scholen zoals Calvijn College en Wilgenhof zijn binnen een kilometer bereikbaar. De gemeente Middelburg biedt een compleet voorzieningenniveau. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een KCAF-aandachtsgebied waar 60% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dingemanse makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Blauwedijk 45, Middelburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €259.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 81% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.334.216 in de buurt Markt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.007, terwijl dit appartement €4.466 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 58 m². De prijs is daarmee relatief laag in absolute zin, maar per vierkante meter iets boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1985 en het energielabel is C. Een dakterras is aanwezig, wat een buitenruimte biedt in de binnenstad. Verder zijn er geen bijzondere kenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder SPAR op 252 meter en Jumbo op 496 meter. Huisartsenpraktijk 't Stadshart zit op 431 meter en BENU Apotheek op 446 meter. Het treinstation Middelburg ligt op 127 meter, en er zijn meerdere bushaltes, zoals Middelburg, Loskade met lijn 569 op 83 meter. Scholen zoals Calvijn College en Wilgenhof zijn binnen een kilometer bereikbaar.
Hoe is de buurt Markt om in te wonen?
De buurt Markt heeft ruim 1.300 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit!" Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld volgens de risicodata. Dit is een gebiedsindicatie: in dit postcodegebied is 60% van de panden gebouwd vóór 1970, en 22% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit betekent niet dat deze specifieke woning problemen heeft, maar het is een aandachtspunt op buurtniveau.
Ervaringen van Markt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Top
Ik woon midden in het centrum met alle voorzieningen aanwezig. Alles word ook netjes schoongemaakt door de gemeente. De stad bruist altijd, is altijd druk en gezellig. Qua winkels, cafés en restaurants ook genoeg keuze. Ik vind het heerlijk hier!!
Statistieken van Markt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.334.216 | €412.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.007 | – |
| Huurprijs | €1.972 p/m | €1.460 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Top
Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen. Veel ruimte en in Middelburg kan je altijd wel wat doen.
Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit! De buurtbewoners zijn soms wat ouder wat het erg rustig maakt.
Ik woon midden in het centrum met alle voorzieningen aanwezig. Alles word ook netjes schoongemaakt door de gemeente. De stad bruist altijd, is altijd druk en gezellig. Qua winkels, cafés en restaurants ook genoeg keuze. Ik vind het heerlijk hier!!
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €737.684 | €495.053 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.781 | – |
| Huurprijs | €1.594 p/m | €1.465 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Middelburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er heerst veel criminaliteit, en er zijn veel inbraken een schietpartijen, je moet er wel tegen kunnen het is een multuculti wijk en veel kinderen maar wel meerendeel donkere kinderen, maar dat vind ik niet erg, er wonen meerendeels gezinnen uit Marokko en Syrië en Somalië wij wonen zelf tussen een gezin uit Somalië en een gezin uit Syrië wel veel kabaal met de kinderen maar wel gezellige mensen. Het bestaat uit koop en huurhuizen. Er wonen mensen in flats die het huisvuil naast de ondergrondse containers zetten met voedselresten en gooien voedsel zonder verpakkingen in het gras en ga zo maar door, Er is een redelijk winkelcentrum met een bakker een Jumbo een Aldi Primera 2 buitenlandse kappers 1 Nederlandse kapper 2 Marokkaanse supermarkten 1 heeft een complete slagerij dit is een geweldige supermarkt komt hier dagelijks. Een jeugdhonk een ontmoetingsplek voor volwassenen een domino's een zeeman een fietsenwinkel, bloemenzaak een Bistro deze is meer dicht als open, en een broodjeszaak een Syrische eetgelegenheid een snackbar/visboer dat was het zoal. De veiligheid is onvoldoende want er zijn vaak schietpartijen en inbraken
Altijd veel ellende waaronder schietpartij steek incidenten gewoon geen fijne plek om te wonen. En er heerst ook veel buren gerucht en de buurt ziet eruit als een achterbuurt doordat er over vuil rondom de ondergrondse vuilnisbakken word gegooid zoals huisvuil en grofvuil aan meubels terwijl ze de buurt willen opknappen maar daar niets aan doen.
Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier
Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit
Er gebeuren best wel veel ongelukken, ik vind er meer zebra's(oversteekplaatsen) moeten komen en er moet gewoon veel meer rekening gehouden worden met ouderen of mensen die slechtziend zijn
Ik woon hier sinds 1974 tot volle tevredenheid. Het is een prettige rustige buurt met veel groen en voldoende voorzieningen zoals scholen en speelmogelijkheden voor kinderen. Er is een aldi en een bakker en een snackbar, een kapper en schoonheidsspecialiste. Ook zijn er twee bejaardentehuizen.
Wij wonen sinds 1974 in deze fijne buurt. Altijd met veel plezier. Er was hier tot een paar jaar geleden een actieve fijne wijkvereniging waar altijd fijne activiteiten georganiseerd werden. Zelf had ik daar veel jaren een heel gezellig knutselgroepje op de woensdagmiddag voor de kinderen uit de buurt. Altijd met veel plezier gedaan.
Dauwendale heeft een wat mindere naam , wonen is hier prettig met alle voorzieningen
Statistieken van Middelburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €643.966 | €479.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.424 | – |
| Huurprijs | €1.537 p/m | €1.435 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Blauwedijk 45, Middelburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
