Blois van Treslongstraat 4
Geuzenkwartier, Den Haag
BuurtEen klassiek appartement in het Geuzenkwartier
Dit appartement uit 1915 ligt in het Geuzenkwartier, een buurt met veel vooroorlogse bouw en een levendige sfeer. Met 93 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs zo'n 30% onder het buurtgemiddelde van €673.838, wat het een scherpe instap maakt in dit deel van Den Haag. Wie zoekt naar appartementen in Den Haag vindt hier een betaalbaar alternatief voor de duurdere opties in de buurt.
Een woning met karakter en moderne gemakken
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is voorzien van HR-glas en een c.v.-ketel, en heeft een balkon. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €75 per maand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, op de tweede woonlaag. De inhoud is 330 kubieke meter.
Geuzenkwartier: een buurt met een eigen karakter
Met ruim 4.400 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, en een van hen noemt het "een fantastisch mooie buurt". Een andere bewoner waardeert de levendigheid en de nabijheid van parken, maar merkt op dat parkeren lastig kan zijn in de smalle straatjes. De buurt Geuzenkwartier heeft een hoog percentage woningen van vóór 1945, wat bijdraagt aan het statige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 320 meter, of bij de Hoogvliet op 842 meter. Voor zorg zit de apotheek op 536 meter, en de huisarts is op 700 meter afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tram 11 stopt op 241 meter, en bus 24 op 459 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,8 kilometer. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder basisscholen op loopafstand. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen, zoals restaurants en parken op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Lex van Leeuwen Makelaars en Funda. De advertentie is actief sinds 15 juli 2026.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Blois van Treslongstraat 4, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €673.838 in het Geuzenkwartier. De mediaanprijs in de buurt is €610.000. Met een prijs per vierkante meter van €5.108 zit deze woning onder het buurtgemiddelde van €6.010 per vierkante meter. Het is daarmee een relatief betaalbare optie in een buurt waar de meeste woningen duurder zijn.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de tweede woonlaag. De inhoud is 330 kubieke meter en het woonoppervlak is 93 vierkante meter. De woning is voorzien van HR-glas en een c.v.-ketel, en het is volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €75 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheeklasten.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Tram 11 stopt op 241 meter afstand bij de halte Willem de Zwijgerlaan. Bus 24 vertrekt vanaf de Van Boetzelaerlaan op 459 meter, en bus 22, 28 en 22B stoppen bij de Douzastraat op 477 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,8 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De woning is voorzien van HR-glas, wat bijdraagt aan isolatie. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Geuzenkwartier?
Het Geuzenkwartier heeft ruim 4.400 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner noemt het "een fantastisch mooie buurt", terwijl een ander de levendigheid en de nabijheid van parken waardeert, maar parkeren als een probleem ziet. De buurt heeft veel woningen van vóór 1945.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 320 meter, en een tweede Albert Heijn op 743 meter. Ook zijn er een Hoogvliet op 842 meter en een Jumbo op 879 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Wat is de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 17 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie van het geluidsniveau in de omgeving, niet van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 34 koopwoningen te koop in het Geuzenkwartier. De gemiddelde vraagprijs is €673.838, met een mediaan van €610.000. De goedkoopste woning kost €250.000 en de duurste €1.300.000. In de afgelopen periode zijn er 139 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €606.935.
