Van Boetzelaerlaan 72A
Geuzenkwartier, Den Haag
Bekijk buurtEen bovenwoning met karakter in het Geuzenkwartier
Deze bovenwoning uit 1916 staat aan de Van Boetzelaerlaan, in een buurt waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Met 4 kamers en 3 slaapkamers is het een ruime woning, al is het woonoppervlak met 80 m² wel compacter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €575.000 ligt 16% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 80 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Het energielabel is A. De VvE-bijdrage bedraagt €15.100 per jaar.
Geuzenkwartier
Met ruim 4.400 inwoners is het Geuzenkwartier een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt". Een ander noemt het "een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken". De buurt Geuzenkwartier heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (45%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 231 meter, of bij Jumbo op 865 meter. De apotheek Van Greuningen zit om de hoek op 449 meter. Voor het onderwijs is basisschool De Parachute op 5,3 km, en het voortgezet onderwijs op 6,1 km. De tramhalte Willem de Zwijgerlaan (lijn 11) ligt op 204 meter, en bushalte Van Boetzelaerlaan (lijn 24) op 427 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is 3,7 km verderop. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €685.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €519.000 naar €685.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Duinen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Boetzelaerlaan 72A, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 16% onder de WOZ-waarde van €685.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de 2e woonlaag, met een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €685.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €519.000 naar €685.000. De vraagprijs ligt 16% onder de WOZ-waarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1916, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 231 meter en Jumbo op 865 meter. De apotheek Van Greuningen zit op 449 meter. De tramhalte Willem de Zwijgerlaan (lijn 11) is op 204 meter, en bushalte Van Boetzelaerlaan (lijn 24) op 427 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is 3,7 km verderop.
Hoe is de buurt Geuzenkwartier?
Het Geuzenkwartier heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 45% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch mooie buurt", een ander zegt dat het "een levendige buurt" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, volgens de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 17 dB, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €15.100 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen.
Ervaringen van Geuzenkwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heb het idee dat dit kleine wijkje , Geuzenkwartier, wat vergeten wordt en in de schaduw van het Statenkwartier ligt. Het parkeren is hier een echt groot probleem met de vele kleine smalle straatjes.
Statistieken van Geuzenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €659.186 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.895 | – |
| Huurprijs | €2.399 p/m | €2.300 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Geuzen- en Statenkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fantastisch mooie buurt
Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken. Daardoor is het een zeer diverse groep mensen die er woont. Natuur is dichtbij in de vorm van Parken en Bos. Mooie en echt oude huizen geven het een statig karakter en het geeft sfeer. De straten zijn lang en wijds opgezet met veel bomen. Ik voel me er erg veilig en de grote winkelstraat van de Fred zo dichtbij is perfect! Er wordt ook veel georganiseerd voor buurtbewoners, zowel jong als oud. De straten zijn over het algemeen vrij schoon, soms wat zwerfafval maar niet veel. Ook zijn er veel basisscholen en Middelbare scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met de tram en bus die zeer frequent rijden en tot laat 's avonds nog uit het centrum of van het strand rijden, heel fijn! Je kan prima zonder auto in deze buurt als stel van 2 personen zonder kinderen. Enig verbeterpunt, meer ruimte is er nodig voor alle fietsen.
Heb het idee dat dit kleine wijkje , Geuzenkwartier, wat vergeten wordt en in de schaduw van het Statenkwartier ligt. Het parkeren is hier een echt groot probleem met de vele kleine smalle straatjes.
Statistieken van Geuzen- en Statenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €839.594 | €757.031 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.055 | – |
| Huurprijs | €3.272 p/m | €3.038 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Boetzelaerlaan 72A, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
