Boeier 14
Tjotterbuurt, Velsen
BuurtEen appartement met dakterras in Velserbroek
Dit appartement aan de Boeier 14 ligt in de Tjotterbuurt, een rustige buurt in Velserbroek. Met een vraagprijs van 600.000 euro is de prijs aan de hoge kant voor een appartement in deze gemeente, zeker gezien de oppervlakte. Het is een van de appartementen in Velsen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1991 met een energielabel C. Volgens de makelaar heeft het drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. Het appartement heeft een dakterras. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 135 vierkante meter, terwijl de makelaar 156 vierkante meter opgeeft.
De Tjotterbuurt
Met ruim 2.700 inwoners is de Tjotterbuurt een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Velserbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06. Een bewoner zegt: "Oprecht een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen en waar eigenlijk alleen maar lieve nette mensen wonen." Een ander noemt het "een leefplek voor iedereen". De buurt Tjotterbuurt heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Dekamarkt en de Vomar, en op tien minuten lopen vind je nog een Dekamarkt. Basisscholen De Westbroek en Openbare Basisschool De Pionier zijn op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten twee straten verder. Bushalte Florapad is naast de deur en wordt bediend door lijnen 3, 73, 244 en N80. Het treinstation Santpoort Noord ligt op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Velsen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, maar die van spoor- en vliegverkeer niet. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bon & Breed Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Boeier 14, Velserbroek
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 600.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.846 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 156 vierkante meter. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van de oppervlakte die je aanhoudt: volgens de BAG-registratie is de woning 135 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter hoger maakt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft het appartement drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. Daarnaast is er een dakterras. De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 268 meter ligt een Dekamarkt, op 381 meter een Vomar, en op 1.032 meter nog een Dekamarkt. Verder zijn er op grotere afstand een PLUS en nog een Dekamarkt. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Velserbroek, Florapad ligt op 160 meter en wordt bediend door lijnen 3, 73, 244 en N80. Ook halte Velserbroek, Vromaadweg (lijn 3) en Velserbroek Centrum (lijnen 3, 73, 244, N80) zijn dichtbij. Het treinstation Santpoort Noord ligt op 1.840 meter.
Wat voor buurt is de Tjotterbuurt?
De Tjotterbuurt heeft 2.715 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Velserbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06. Een bewoner zegt: "Oprecht een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen en waar eigenlijk alleen maar lieve nette mensen wonen."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 293 meter ligt basisschool De Westbroek, op 322 meter Openbare Basisschool De Pionier, en op 326 meter De Rozenbeek. Ook De Beekvliet en Basisschool De Hoeksteen zijn binnen 600 meter te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 3,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn.
Hoe is de zorg in de buurt geregeld?
Huisartsencentrum Velserbroek ligt op 334 meter en Apotheek Velserbroek BV op 333 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord op 1.189 meter.
