Regenwulp 27
Springerbuurt, Velsen
BuurtEen appartement aan het water in Velserbroek
Dit appartement aan de Regenwulp 27 ligt in de Springerbuurt, een rustige woonwijk in Velserbroek. De woning uit 1993 heeft energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Met een vraagprijs van €499.000 ligt deze woning 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €724.750, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Velsen die momenteel te koop staan.
Een portiekflat met vrij uitzicht
De portiekflat op de derde woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 98 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt aan rustige weg, aan water, in een woonwijk met vrij uitzicht. Het appartement is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €285 per maand.
Leven in de Springerbuurt
Met ruim 1.900 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Velserbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen en waar eigenlijk alleen maar lieve nette mensen wonen". Een ander zegt: "Fijne buren! Het dorp heeft helaas geen ziel maar wel alles beschikbaar qua winkels." De buurt Springerbuurt heeft relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Westbroekerplas zit om de hoek, op 223 meter, en de apotheek is op 618 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 760 meter of de Vomar op 874 meter. Basisscholen De Beekvliet en De Hoeksteen liggen beide op 744 meter. Bushalte Velserbroek, Dammersboog met lijn 3 is op 336 meter, en het treinstation Driehuis ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Velsen biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 57 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 48 dB Lden van vliegverkeer, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Bon & Breed Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Regenwulp 27, Velserbroek
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €724.750. Per vierkante meter is de prijs €5.092, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.684 is, een verschil van 10%. Het prijsoordeel is daarmee scherp. Houd er rekening mee dat dit een appartement is, terwijl het buurtgemiddelde over alle te koop staande woningen gaat, waaronder ook eengezinswoningen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 98 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €285 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Een zuinig label betekent lagere energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is het wonen in de Springerbuurt?
De Springerbuurt heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Velserbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen en waar eigenlijk alleen maar lieve nette mensen wonen". Een ander zegt: "Fijne buren! Het dorp heeft helaas geen ziel maar wel alles beschikbaar qua winkels."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Westbroekerplas zit op 223 meter, de apotheek op 618 meter. Voor boodschappen kun je naar de Dekamarkt op 760 meter of de Vomar op 874 meter. Basisscholen De Beekvliet en De Hoeksteen liggen beide op 744 meter. Bushalte Velserbroek, Dammersboog met lijn 3 is op 336 meter, en het treinstation Driehuis ligt op 2,5 kilometer.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze woning?
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 57 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 18 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke appartement.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
