L. Zocherplantsoen 93
Springerbuurt, Velsen
BuurtEen tussenwoning in een groene Velserbroekse buurt
Aan het L. Zocherplantsoen in Velserbroek staat deze tussenwoning uit 1999, een huis in de rustige Springerbuurt. Met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 110 vierkante meter, biedt het een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van €550.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €724.750, wat de woning volgens de berekening scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Velsen die momenteel te koop staat.
Een huis uit 1999 met energielabel A
De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar omschrijft het als een huis, zonder verdere details over kamers of indeling in de advertentie. De woonoppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (111 m²) en de opgave van de makelaar (113 m²), maar het perceel is in beide bronnen 110 m². Verder zijn er geen bijzonderheden over tuin, balkon of installaties vermeld.
De Springerbuurt: een buurt met speelplekken en buren
De Springerbuurt telt bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden en veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Velserbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen en waar eigenlijk alleen maar lieve nette mensen wonen". Een ander zegt: "Fijne buren! Het dorp heeft helaas geen ziel maar wel alles beschikbaar qua winkels." De buurt Springerbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in Velserbroek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 700 meter of de Vomar op 800 meter, beide op loopafstand. Basisscholen als De Westbroek en De Beekvliet liggen binnen een kilometer, en de huisartsenpraktijk zit op 112 meter van de voordeur. De apotheek is op 600 meter te vinden, en het ziekenhuis ligt op 1,4 kilometer in Haarlem. Buslijn 3 stopt op 170 meter bij halte Dammersboog, en het treinstation Santpoort Noord ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Velsen biedt zo een complete omgeving voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over L. Zocherplantsoen 93, Velserbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €724.750, waardoor de woning als scherp geprijsd wordt gezien. Het is daarmee een van de goedkopere opties in de Springerbuurt, waar de prijzen variëren van €509.000 tot €975.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van de makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning wordt omschreven als een huis met een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar en 111 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 110 m². Verdere details over de indeling, zoals het aantal woonlagen of de ligging van kamers, staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar een bouwkundige check kan altijd meer duidelijkheid geven.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit huis?
De huisartsenpraktijk Westbroekerplas zit op 112 meter, de apotheek op 593 meter en het Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord op 1,4 kilometer. Voor boodschappen kun je naar de Dekamarkt op 706 meter of de Vomar op 831 meter. Basisscholen als De Westbroek (603 m) en De Beekvliet (762 m) zijn op loopafstand. Buslijn 3 stopt op 170 meter bij halte Dammersboog.
Hoe is de buurt Springerbuurt om in te wonen?
De Springerbuurt telt 1.960 inwoners, met een mix van leeftijden: 34% is tussen de 45 en 65 jaar, 18% is 65-plus en 15% is jonger dan 15. Bewoners van de wijk Velserbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen", een ander waardeert de fijne buren maar mist een dorpshart.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM vermeldt alleen dat het om een huis gaat, zonder details over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. De woonoppervlakte en het perceel worden wel genoemd. Waarom deze details ontbreken, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties van deze woning, want die worden niet in de advertentie genoemd. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen energielabel A.
