Doolhof 53
Volendam-Oude kom, Edam-Volendam
BuurtEen hoekwoning in de oude kom van Volendam
Deze hoekwoning aan de Doolhof staat in Volendam-Oude kom, een buurt met een dorps karakter. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 25% onder het buurtgemiddelde van €468.929, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de hoekwoningen in Edam-Volendam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1940 heeft een woonoppervlak van 74 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Volendam-Oude kom
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren". Een ander noemt het "heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". De buurt Volendam-Oude kom heeft een woningvoorraad van 1.790 woningen, waarvan 66% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 295 meter, om de hoek dus, en de Dirk op 585 meter. De Sint Jozef Basisschool zit op 75 meter, twee straten verder. Huisartsenpraktijk Schilder is op 520 meter en de Acdapha Apotheek Volendam op 588 meter. De bushaltes Volendam, Vissersstraat en Volendam Centrum liggen op ongeveer 440 meter, met lijnen 110, 273, 316 en 614. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere op 7,6 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder een park op 300 meter en een restaurant op 300 meter.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar van 1940. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steur Makelaars o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doolhof 53, Volendam
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen kenmerken zoals kamers, badkamers of tuin vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails zoals indeling en energielabel staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €468.929. Het woonoppervlak van 74 m² is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m². De prijs per vierkante meter is €4.730, gebaseerd op de BAG-registratie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1940 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 295 meter, de Dirk op 585 meter en de Vomar op 664 meter. Binnen vijf kilometer zijn er zeven supermarkten te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Volendam, Vissersstraat op 437 meter en Volendam Centrum op 442 meter. Vanaf daar rijden de lijnen 110, 273, 316 en 614. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere op 7,6 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele leuke buurt met lieve buren", een ander zegt "heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis".
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
