Boschstraat 49A
Zaltbommel Binnenstad, Zaltbommel
BuurtEen appartement in het hart van Zaltbommel
Dit benedenappartement aan de Boschstraat 49A ligt in de Zaltbommel Binnenstad, een buurt met een rijke historie. Met een vraagprijs van €250.000 is dit de goedkoopste van de 21 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 53% onder het buurtgemiddelde van €529.524. Het is een van de appartementen in Zaltbommel die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement uit 1750 heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag, met een inhoud van 303 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het oosten en is gelegen op de begane grond. Het is een benedenwoning in volle eigendom, met dubbel glas als isolatie. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Zaltbommel Binnenstad
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk Zaltbommel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29; een van hen zegt: "Ik vind het een mooie buurt althans eigenlijk alleen de binnenstad is mooi." Een ander noemt het "een gezellige en goede buurt, waar mensen wat meer op zichzelf zijn maar elkaar goed kennen." De buurt Zaltbommel Binnenstad kent een mix van oud en nieuw, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 505 meter of de Albert Heijn op 573 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Franciscus-School voor Basisonderwijs op 501 meter, en het Cambium College De Waard op 953 meter. De huisarts zit om de hoek bij Huisartsenpraktijk Barek op 317 meter, en de Stadsapotheek Zaltbommel op 210 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zaltbommel, De Poorterij op 228 meter met de lijnen 266, 267 en 268. Het treinstation Zaltbommel ligt op 1.084 meter. De gemeente Zaltbommel biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 49 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1750. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boumij Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boschstraat 49A, Zaltbommel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €250.000 zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €250.000 is dit appartement de goedkoopste van de 21 koopwoningen die nu in Zaltbommel Binnenstad te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €529.524, dus deze woning ligt daar 53% onder. De prijs per vierkante meter is €2.717, gebaseerd op de makelaar-opgave van 92 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag. Het is een benedenwoning op de begane grond met een achtertuin op het oosten. De inhoud is 303 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand uit 1750.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1750 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 19% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen op loopafstand?
De Lidl ligt op 505 meter en de Albert Heijn op 573 meter. De huisarts zit op 317 meter en de apotheek op 210 meter. De Franciscus-School voor Basisonderwijs is op 501 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zaltbommel, De Poorterij op 228 meter met de lijnen 266, 267 en 268.
Hoe is het wonen in de buurt Zaltbommel Binnenstad?
Bewoners van de wijk Zaltbommel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een mooie buurt althans eigenlijk alleen de binnenstad is mooi." Een ander noemt het "een gezellige en goede buurt, waar mensen wat meer op zichzelf zijn maar elkaar goed kennen."
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Zaltbommel ligt op 1.084 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Zaltbommel, De Poorterij op 228 meter en Zaltbommel, Karstraat op 287 meter, beide met de lijnen 266, 267 en 268.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
