Boulevard Ir de Vassy 153
Egmond aan Zee, Bergen (Noord-Holland)
BuurtEen appartement met uitzicht over zee
Dit appartement op de zesde verdieping aan de Boulevard Ir de Vassy in Egmond aan Zee kijkt uit over het water en biedt vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €525.000 ligt dit appartement in Bergen (Noord-Holland) onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs is scherp, zeker gezien de ligging.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en een garagebox, en is voorzien van grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €307,64 per maand.
Leven in Egmond aan Zee
Egmond aan Zee is een kustplaats met ongeveer 2.500 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 354 meter, om de hoek dus, en IKC Het Sterrenpalet is op 129 meter. De huisartsenpraktijk is op 709 meter en de apotheek op 563 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Egmond aan Zee, Boulevard Ir. de Vassy, is op 72 meter en wordt bediend door lijnen 164, 165 en 410. Het treinstation Heiloo is op 5,8 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €551.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €364.000 naar €551.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Winkel & Buis makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boulevard Ir de Vassy 153, Egmond Aan Zee
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €551.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Verder is er een balkon en een garagebox. De woning is voorzien van grotendeels dubbelglas en muurisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €307,64 per maand. Dit bedrag wordt betaald voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De bijdrage staat vermeld in de advertentie en is een vast bedrag per maand.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Er is dus geen sprake van een overschrijding van de norm.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe groot is de kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 354 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 1,8 kilometer, Dekamarkt op 3,7 kilometer en Lidl op 4,8 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vijf supermarkten.
Welke scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde school is IKC Het Sterrenpalet op 129 meter, een basisschool. Ook Kindcentrum de Branding ligt op 414 meter en OBS De Driemaster op 636 meter. Binnen vijf kilometer zijn er acht scholen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Egmond aan Zee, Boulevard Ir. de Vassy, op 72 meter. Hier stoppen buslijnen 164, 165 en 410. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heiloo, op 5,8 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in de buurt is €635.828, terwijl de mediaanprijs €525.000 is. De vraagprijs van dit appartement ligt 17% onder het buurtgemiddelde. Het aantal beschikbare koopwoningen is 29.
Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?
Egmond aan Zee heeft ongeveer 2.500 inwoners. Hiervan is 32% 65 jaar of ouder en 31% tussen de 45 en 65 jaar. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9 en 45% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en muurisolatie. Het label is een indicatie van de energieprestatie.
