Boulevard Ir de Vassy 243
Egmond aan Zee, Bergen (Noord-Holland)
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht in Egmond aan Zee
Dit appartement op de negende woonlaag aan de Boulevard Ir. de Vassy biedt een vrij uitzicht over de omgeving. Met een vraagprijs van €500.000 ligt deze woning in een prijsklasse die interessant is voor wie op zoek is naar een appartement in deze kustplaats. Het is een van de appartementen in Bergen (Noord-Holland) die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 243 m³ en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €294 per maand.
Egmond aan Zee
Met ruim 2.500 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (32%) is dit een plek waar veel ouderen wonen. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". Op basis van zes beoordelingen is dat een positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 357 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool IKC Het Sterrenpalet zit op 122 meter, en de huisartsenpraktijk is op 710 meter. De apotheek is iets dichterbij, op 562 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Egmond aan Zee, Boulevard Ir. de Vassy, op 68 meter, met buslijnen 164, 165 en 410. Het treinstation Heiloo is op 5,8 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €560.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 11% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €374.000 naar €560.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), en het overstromingsrisico is laag. Wel is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddelde hittestress in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Winkel & Buis makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boulevard Ir de Vassy 243, Egmond Aan Zee
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €500.000. De WOZ-waarde is €560.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt daar 11% onder. De prijs per vierkante meter is €6.849, gebaseerd op de woonoppervlakte van 73 m².
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 243 m³ en er is een balkon aanwezig. Het is gelegen op de negende woonlaag.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €560.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 50% gestegen, van €374.000 naar €560.000. De vraagprijs ligt 11% onder de huidige WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddelde hittestress in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 357 meter, en basisschool IKC Het Sterrenpalet op 122 meter. De huisartsenpraktijk is op 710 meter en de apotheek op 562 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 68 meter met lijnen 164, 165 en 410. Het treinstation Heiloo is op 5,8 kilometer.
Hoe is de buurt Egmond aan Zee?
Egmond aan Zee heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €294 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Is er een balkon?
Ja, er is een balkon aanwezig. Het appartement ligt op de negende woonlaag en heeft vrij uitzicht.
Statistieken van Egmond aan Zee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Egmond aan Zee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €730.500 | €549.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.446 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Bergen (Noord-Holland)
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er wordt het 1 en ander georganiseerd. Kermis, en Jeugdbelangen Egmond. Verder geen kroeg. Weinig horeca. Maar 1 km naar Egmond zee is alles volop. Bereikbaarheid niet goed.
ChatGPT zei: Aagtdorp is een klein, schilderachtig dorpje dat bekendstaat om zijn rustige en vredige karakter. Gelegen tussen uitgestrekte weilanden, duinen en bossen straalt het een authentieke, landelijke sfeer uit waar de tijd lijkt te vertragen. Het is de ideale plek voor wie houdt van natuur, stilte en ruimte. De bewoners van Aagtdorp vormen een hechte gemeenschap waar mensen elkaar nog kennen en groeten. Er is weinig verkeer, waardoor het er veilig en ontspannen wonen is. ’s Ochtends hoor je vooral het gezang van vogels, en ’s avonds kun je genieten van een prachtige sterrenhemel zonder storende stadslichten. Dankzij de nabijheid van plaatsen als Bergen en Schoorl zijn winkels, scholen en culturele activiteiten toch gemakkelijk bereikbaar. Zo combineert Aagtdorp het beste van twee werelden: de rust van het platteland met de gemakken van de stad op korte afstand. Kortom, Aagtdorp is een oase van rust een plek waar je écht tot jezelf kunt komen en kunt genieten van het goede, eenvoudige leven.
Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd.
Aardige mensen en in de buurt van alles en mooie natuur
Leuke buurt maar saai, gebeurt niet zoveel ,
Leuk, gezellig, schoon, rustig
Statistieken van Bergen (Noord-Holland)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €953.608 | €855.052 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.409 | – |
| Huurprijs | €1.792 p/m | €1.792 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boulevard Ir de Vassy 243, Egmond Aan Zee
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
