Plutostraat 266
Planetenbuurt-Zuid, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in Planetenbuurt-Zuid
Dit appartement aan de Plutostraat 266 ligt in de Planetenbuurt-Zuid, een buurt in Alphen aan den Rijn. Met 84 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers biedt het ruimte voor verschillende huishoudens. De vraagprijs van €280.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €356.250, wat het een scherpe prijs maakt voor dit type woning. Het is een van de appartementen in Alphen aan den Rijn die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1966 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt het verwarmd via blokverwarming. Het betreft volle eigendom en de VvE-bijdrage is €362,63 per maand. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlak van 84 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft.
Planetenbuurt-Zuid
Met ruim 1.800 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid. De buurt Planetenbuurt-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 550 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is het Scala College op 300 meter en de Islamitische Basisschool An Noer op 318 meter. De huisartsenpraktijk Prelude zit op 762 meter en apotheek Ridderveld op 812 meter. Buslijn 169 en 722 stoppen op 281 meter bij halte Driehoorne. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 521 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €267.000 per 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €158.000 naar €267.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 42 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1966 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koppes Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plutostraat 266, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €280.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €267.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €158.000 naar €267.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar lager dan bij de minst zuinige labels. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen 600 meter vind je Hoogvliet, Aldi en Albert Heijn. Op ongeveer 300 meter liggen het Scala College (voortgezet onderwijs) en de Islamitische Basisschool An Noer. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
Op 281 meter afstand ligt bushalte Driehoorne, waar buslijnen 169 en 722 stoppen. Ook halte Diepenbrockweg (351 meter) en Flat Meerzicht (354 meter) zijn dichtbij, met meerdere lijnen. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op ongeveer 1,9 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de buurt Planetenbuurt-Zuid is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €356.250, terwijl de mediaan op €285.000 ligt. De vraagprijs van dit appartement is €280.000, wat 21% onder het buurtgemiddelde ligt. Er zijn momenteel 8 woningen te koop in de buurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €362,63 per maand. Dit bedrag wordt betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en de staat van het gebouw.
Hoeveel inwoners telt de buurt en wat is de leeftijdsopbouw?
De buurt Planetenbuurt-Zuid heeft 1.830 inwoners. Hiervan is 36% 65 jaar of ouder, 21% tussen 45 en 65 jaar, en 20% tussen 25 en 45 jaar. Ongeveer 13% is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen.
Statistieken van Planetenbuurt-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €356.250 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.451 | – |
Ervaringen van Ridderveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Statistieken van Ridderveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €362.750 | €317.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.880 | – |
| Huurprijs | €998 p/m | €995 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €521.695 | €452.886 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.332 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.486 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Plutostraat 266, Alphen Aan Den Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
