Brink 56
Zilverkamp 1e fase, Lingewaard
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Zilverkamp
Op de derde verdieping van een appartementencomplex uit 1975 vind je dit appartement met vrij uitzicht. Met een woonoppervlak van 91 m² is het een compacte woning, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs van €375.000 is marktconform, en ligt daarmee 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €533.250 voor appartementen in Lingewaard.
De woning zelf
Het appartement heeft één woonlaag en beschikt over een zonneterras van 7 m² op het noorden. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €237,88 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 90 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft.
Zilverkamp, een rustige buurt
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Huissen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Huissen is zo gek nog niet. Leuk centrum, park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand." Een ander noemt: "Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving." De buurt Zilverkamp 1e fase heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi zitten op 56 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool IKC 't Holthuus ligt op 177 meter, en de huisartsenpraktijk S. Broens en Zuider Service Apotheek Loovelden zijn beide op ongeveer 600 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Huissen, Nielant op 272 meter, met lijnen 33, 300, 432, 632, 807 en 812. Het treinstation Westervoort ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Lingewaard biedt daarmee een goede basis voor dagelijkse routines.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €360.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €216.000 naar €360.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zaat Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brink 56, Huissen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €360.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €216.000 naar €360.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Er is een zonneterras van 7 m² op het noorden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is afkomstig uit openbare risicodata en geeft een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi zitten op 56 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool IKC 't Holthuus ligt op 177 meter. De huisartsenpraktijk S. Broens en Zuider Service Apotheek Loovelden zijn beide op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huissen, Nielant op 272 meter, met lijnen 33, 300, 432, 632, 807 en 812.
Hoe is de buurt Zilverkamp 1e fase?
Zilverkamp 1e fase heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen. Bewoners van de wijk Huissen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €237,88 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van het appartement zelf.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Westervoort, op 3,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Huissen, Nielant op 272 meter, met lijnen 33, 300, 432, 632, 807 en 812.
