Een maisonnette met karakter aan de rand van Deventer
Deze maisonnette aan de Brinkgreverweg 130A in Deventer combineert de charme van 1927 met een praktische indeling. Met 88 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen is dit een compact appartement dat direct bewoond kan worden. De vraagprijs van 345.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Deventer, maar de ligging en het karakter maken het een interessante optie. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit dit bouwjaar.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is een maisonnette, wat betekent dat je twee woonlagen binnen het appartement hebt. De woning is in volle eigendom en heeft een inhoud van 250 kubieke meter.
Rielerweg-West
Met ruim 1.500 inwoners is Rielerweg-West een levendige buurt in Deventer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, en een van hen zegt: "De buurt zelf is bewoond door voornamelijk studenten, maar ook gezinnen en alleenstaanden. De mensen komen van diverse achtergronden en culturen wat de buurt een gezellige ondertoon geeft." Een ander noemt het "een hele fijne buurt, iedereen houdt rekening met elkaar." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (58%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Rielerweg-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op een paar minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Vrije School de Kleine Johannes op ongeveer 500 meter, en de Deventer Leerschool voor Basisonderwijs op 680 meter. De huisartsenpraktijk Hoge Hond zit op 836 meter en de BENU apotheek op 853 meter. De bushalte Deventer, Bleekstraat is letterlijk naast de deur met lijn 5, en het treinstation Deventer ligt op 508 meter. De gemeente Deventer heeft verder een uitgebreid voorzieningenaanbod.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 263.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 176.000 naar 263.000 euro. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brinkgreverweg 130A, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 345.000 euro ligt 31% boven de WOZ-waarde van 263.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 176.000 naar 263.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een balkon en een inhoud van 250 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB en van industrie 46 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1927, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 92% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
PLUS en Aldi zitten beide op ongeveer 335 meter, om de hoek dus. AH to go zit op 509 meter en Jumbo op 683 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Deventer, Bleekstraat ligt op 14 meter van de woning en wordt bediend door lijn 5. Het treinstation Deventer ligt op 508 meter, dus ook met de trein ben je snel weg.
Wat voor buurt is Rielerweg-West?
Rielerweg-West heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "De buurt zelf is bewoond door voornamelijk studenten, maar ook gezinnen en alleenstaanden."
Zijn er scholen in de buurt?
De Vrije School de Kleine Johannes zit op 463 meter en De Kleine Planeet op 545 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Boerhaave op 804 meter. Er zijn in totaal 47 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe groot is het woonoppervlak?
Volgens de makelaar is het woonoppervlak 88 vierkante meter, volgens de BAG-registratie is het 86 vierkante meter. Het verschil is klein en beide waarden worden genoemd. De prijs per vierkante meter is 3.920 euro op basis van de makelaarsopgave.
