Een karakteristiek appartement in het hart van Deventer
Dit appartement aan de Lange Bisschopstraat 21 ligt midden in de levendige binnenstad van Deventer, waar historische panden en gezellige pleinen de sfeer bepalen. Met een vraagprijs van €410.000 is dit aanbod scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Deventer die nu te koop staan.
Een ruime woning over drie woonlagen
Deze woning uit 1900 is volgens de makelaar een tussenwoning met zeven kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 392 m³ en er is een achtertuin van 15 m² op het noordwesten, plus een dakterras. Het huis heeft dubbel glas, een cv-ketel en stadsverwarming, en is in volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 99 m² op, terwijl de BAG-registratie 91 m² vermeldt.
Een bruisende buurt met een mix van bewoners
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadskern. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" Een ander noemt het "Prima", maar merkt op dat handhaving beter kan. De buurt Centrum heeft een hoog aandeel koopwoningen van vóór 1945.
Alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 150 meter of Dirk op 229 meter, en voor de lunch is er een AH to go om de hoek. Basisschool De Windroos zit op 112 meter, en de huisartspraktijk Pala en BENU Apotheek Stadspoort zijn beide op loopafstand. Buslijnen 1, 5, 6, 8, 160 en 517 stoppen bij de halte Schouwburg/Centrum op 479 meter, en treinstation Deventer ligt op 534 meter. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar 1900 op kleigrond en een dalende grondwaterstand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ten Hag makelaarsgroep Deventer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lange Bisschopstraat 21, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs van €410.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €410.000 ligt 12 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €466.935 in de buurt Centrum. Per vierkante meter is het verschil 20 procent lager dan het buurtgemiddelde van €5.151 per m². Het prijs-oordeel is daarmee 'scherp'. De woning is wel kleiner dan het gemiddelde koopaanbod in de buurt, dat een oppervlakte van 95 m² heeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft deze woning zeven kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 392 m³. Er is een achtertuin van 15 m² op het noordwesten en een dakterras. De woning heeft dubbel glas, een cv-ketel en stadsverwarming, en is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. In deze buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter label: 24,1 procent heeft label A+ of hoger en 17,2 procent label A. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij de meest zuinige labels, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata van onder meer KCAF. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De woning ligt in het centrum van Deventer, met veel voorzieningen op loopafstand. Albert Heijn zit op 150 meter, Dirk op 229 meter en Ekoplaza op 338 meter. Basisschool De Windroos is op 112 meter, huisartspraktijk Pala op 454 meter en BENU Apotheek Stadspoort op 489 meter. Treinstation Deventer ligt op 534 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" Een ander noemt het "Prima", maar merkt op dat handhaving beter kan. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als 'in centrum'. De woning staat aan de Lange Bisschopstraat 21 in Deventer, in de buurt Centrum. Het treinstation ligt op 534 meter en de halte Schouwburg/Centrum op 479 meter, met buslijnen 1, 5, 6, 8, 160 en 517. Deventer Ziekenhuis is op 2,6 kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
