Verkocht onder voorbehoud
Het Zand, Den Bosch
Bekijk buurtDit appartement aan de Brugstraat 23 ademt de sfeer van een historische stadswoning. Met 119 m² woonoppervlak is het ruim, zeker voor een appartement uit 1910. De woning ligt in het hart van 's-Hertogenbosch, waar je de stad direct uit de voordeur voelt. De vraagprijs van €579.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan ruime appartementen in de binnenstad. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² voor appartementen in Den Bosch ligt rond de €5.803.
De buurt Het Zand is een levendige, dichtbevolkte wijk in de Binnenstad. Met 2.585 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid van 3.851 adressen per km² is het er nooit stil. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (75%), en het zijn vooral appartementen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eenpersoonshuishoudens (1.180) en een jonge populatie (1.065 tussen 25-45 jaar).
Doordeweeks haal je je brood bij de AH to go om de hoek (366 m) of bij Jumbo (398 m). Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn (443 m). Basisscholen zijn op loopafstand: KC Het IJzeren Kind (3 km) en OBS De Koningslinde (3,3 km) zijn de dichtstbijzijnde. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koster Makelaars.
Details van deze woning
Brugstraat 23, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit Het Zand
Gegevens uit Het Zand
31 binnen 5 km
11 binnen 5 km
Over Brugstraat 23, 'S-Hertogenbosch
De woning aan Brugstraat 23 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel D.
De vraagprijs van €579.000 ligt boven de gemiddelde koopsom in de buurt (€525.000) en ook boven de mediaan (€550.000). De gemiddelde prijs per m² in Het Zand is €5.803, terwijl dit appartement uitkomt op €4.866 per m². Dat is relatief gunstig voor de oppervlakte. De woning is 119 m², 25% groter dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs is marktconform voor een ruim appartement in de binnenstad.
Het Zand is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, restaurants en een treinstation (op 500 m) zijn dichtbij. Wel is het aantal misdrijven relatief hoog (752), wat past bij een stadscentrum. De sfeer is levendig en druk.
In de buurt hebben alle koopwoningen label C (100%). Omdat het een appartement uit 1910 betreft, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie. Een oudere woning kan hogere stookkosten met zich meebrengen.
De Brugstraat ligt in de binnenstad van Den Bosch, waar parkeren vaak betaald en beperkt is. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden, zoals een eigen parkeerplek of vergunningen.
Met 119 m² woonoppervlak is er voldoende ruimte voor meerdere kamers, maar het exacte aantal is onbekend. Neem contact op met de makelaar voor de plattegrond en indeling.
In de buurt Het Zand stonden de afgelopen periode 23 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 134 dagen. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt. De vraagprijs van dit appartement is aan de hoge kant, dus de verkooptijd kan oplopen.
6 woningen in de buurt Het Zand
