Brugweg 51
Velp-Zuid beneden spoorlijn, Rheden
BuurtEen appartement op de derde woonlaag in Velp-Zuid
Dit appartement aan de Brugweg ligt in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn, een wijk met ruim 7.300 inwoners. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €536.149 is. De woning is een galerijflat uit 1977 en wordt omschreven als gelegen in het centrum en in een woonwijk. Het is een van de appartementen in Rheden die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de derde woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €135,61 per maand.
Een buurt met voorzieningen om de hoek
Met bijna de helft van de huishoudens bestaande uit één persoon, is dit een buurt waar veel mensen alleen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,08, en een van hen zegt: "Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!" Een andere bewoner noemt dat er "niet veel privacy" is. Het is een buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn waar het aantal misdrijven per jaar op 222 ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 361 meter, op loopafstand, en de SPAR express en Albert Heijn zijn ook dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is Ibn-i Sina op 1,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk Presikhaaf zit in Arnhem op 2,4 kilometer. De apotheek Boots Apotheek Velp is op 711 meter. De bushalte Velp, Den Heuvel met lijnen 29, 43, 303 en 801 is op 197 meter, en treinstation Velp ligt op 369 meter. Dit alles binnen de gemeente Rheden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €187.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €110.000 naar €187.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden en van spoorweglawaai 62 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grotenhuis Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brugweg 51, Velp (Ge)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 34% boven de WOZ-waarde van €187.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €110.000 naar €187.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is gelegen op de derde woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €135,61 per maand. De woning is volle eigendom en wordt verwarmd met blokverwarming. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden en van spoorweglawaai 62 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 361 meter. Daarnaast zijn er de SPAR express op 532 meter, de Albert Heijn op 583 meter, de Aldi op 675 meter en de PLUS op 716 meter. Er zijn in totaal 32 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Velp, Den Heuvel op 197 meter, met buslijnen 29, 43, 303 en 801. Treinstation Velp ligt op 369 meter. Daarmee zijn er goede OV-mogelijkheden in de buurt.
Wat is de gemiddelde score die bewoners aan deze buurt geven?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,08, op basis van 8 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!" Een andere bewoner noemt dat er "niet veel privacy" is.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 37 koopwoningen te koop in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn. De gemiddelde vraagprijs is €536.149 en de mediaanprijs is €449.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 53% onder het buurtgemiddelde.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd met blokverwarming.
