Aalscholversingel 416
Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat, Rheden
BuurtEen appartement aan het water in Velp-Zuid
Dit appartement uit 1976 ligt aan de Aalscholversingel, een rustige weg met vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van €219.500 zit dit appartement er scherp bij vergeleken met andere appartementen in Rheden. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, met alles op één verdieping.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 53 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €456 per maand.
Een rustige buurt met water
In deze buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat wonen ruim 3.300 mensen, waarvan veel alleenstaanden. Bewoners van de wijk Velp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." Een ander noemt: "Niet veel privacy." De beoordelingen zijn gebaseerd op elf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Aldi liggen op loopafstand, op zo'n 400 meter. Basisscholen vind je op ongeveer 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Westervoort, op 2,3 kilometer, en de apotheek in Velp op 1,8 kilometer. Buslijnen 26 en 27 stoppen bij halte Velperbroek op 370 meter. Het treinstation Velp ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Rheden biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Roel de Ruwe Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalscholversingel 416, Velp (Ge)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €219.500 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €385.167 in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.720, net onder het buurtgemiddelde van €3.756. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement, al is het woonoppervlak met 59 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een portiekflat op de tweede woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. De woning heeft een balkon en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €456 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 213 meter, PLUS op 381 meter en Aldi op 424 meter. Basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool liggen op ongeveer 1,5 kilometer. Ook zijn er scholen voor voortgezet speciaal onderwijs in de buurt, zoals Mariëndael op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 26 en 27 stoppen bij halte Velperbroek op 369 meter. Halte Waterstraat op 501 meter biedt ook lijnen 43, 302 en 801. Het treinstation Velp ligt op 1.235 meter. De haltes en het station zijn dus goed bereikbaar, al staat er geen informatie over frequenties of bestemmingen in de gegevens.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is volgens openbare data laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Velp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." Een ander noemt: "Niet veel privacy." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
