Brunel 61
Legmeer, Uithoorn
BuurtEen drive-in woning met zeven kamers
Aan de Brunel 61 in Uithoorn staat een tussenwoning uit 1974, een drive-in woning met drie woonlagen. Met zeven kamers, waarvan drie slaapkamers, en een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar, biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van €465.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €629.183, wat de woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit deze woning ook onder het gemiddelde van de buurt. Een tussenwoning in Uithoorn met deze prijs is niet vaak beschikbaar.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft een inpandige garage en een achtertuin van 46 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. Op de drie woonlagen vind je één badkamer en een balkon. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 145 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 469 m³.
Leven in Legmeer
Legmeer is een buurt met ruim 8.600 inwoners, waarvan 20% jonger is dan 15 jaar. Het is een levendige wijk met veel gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren om zichzelf te ontwikkelen." Een ander noemt het "een fijne buurt" maar maakt zich zorgen over het dorpse karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 569 meter of Jumbo op 995 meter. Basisschool De Kwikstaart ligt op 869 meter, en voortgezet onderwijs vind je op PSU, 348 meter verderop. De huisarts, Praktijk De Drecht, zit op 1,1 kilometer, en BENU Apotheek Waterlinie op 1 kilometer. De bushalte Uithoorn, Arthur van Schendellaan, met lijnen 174, 274 en N47, ligt op 541 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 7,3 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 56 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Forte Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brunel 61, Uithoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €465.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €629.183 in de buurt Legmeer. Ook per vierkante meter ligt de prijs onder het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Verder is er een inpandige garage en een achtertuin van 46 m² op het oosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft echter 56 dB Lden, boven de norm (peiljaar 2022). Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Vomar ligt op 569 meter, Jumbo op 995 meter en Albert Heijn op 1.029 meter. Basisschool De Kwikstaart zit op 869 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden bij PSU op 348 meter en Alkwin Kollege op 791 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Arthur van Schendellaan, op 541 meter, met buslijnen 174, 274 en N47. Op 588 meter ligt tramhalte Aan de Zoom met tramlijn 25. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 7,3 kilometer.
Wat voor buurt is Legmeer?
Legmeer heeft ruim 8.600 inwoners, waarvan 20% jonger is dan 15 jaar. 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien", maar merkt op dat de verbinding naar andere plekken slecht is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
